Van Goghhof 52

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Goghhof 52 1628 XJ Hoorn · Aangeboden op funda.nl

Van Goghhof 52
Vraagprijs
€ 495.000
Energielabel
A
Wonen
125m²
Bouwjaar
2000
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.626 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Van Goghhof 52.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kersenboogerd-Zuid, Hoorn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe competitief zijn biedingen op huizen rond € 495.000?

Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond € 495.000 zeer competitieve biedingen aantrekken. De laatste succesvolle biedingen lagen tussen de € 40.000 en € 60.000 boven de vraagprijs. Net als in de hete markt van begin zomer 2021, geven de huidige trends aan dat je nu rekening moet houden met biedingen tussen de € 54.000 en € 88.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om in deze prijsklasse een huis te kopen of te verkopen? Dan is het belangrijk om deze biedingspatronen te begrijpen, zodat je goed voorbereid bent op de Nederlandse woningmarkt.

Hoe succesvol is Boekweit | Olie Makelaars/Taxateurs op de vastgoedmarkt in Hoorn?

Boekweit | Olie Makelaars/Taxateurs valt op als een van de toonaangevende makelaarskantoren in Hoorn. Het kantoor verkocht het afgelopen jaar ongeveer 70 woningen en behaalde daarmee een marktaandeel van 13%. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, leveren doorgaans indrukwekkende resultaten op: de uiteindelijke verkoopprijzen liggen gemiddeld € 30.000 boven de vraagprijs. Hoewel het hoogste bod zelfs opliep tot € 77.500 boven de vraagprijs, komen de meeste biedingen uit op ongeveer € 40.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Hoorn? Deze cijfers laten duidelijk zien hoe sterk de prestaties van dit kantoor zijn en hoe competitief de lokale woningmarkt is.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Goghhof 52.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kersenboogerd-Zuid, Hoorn.

Begrijp de huizenprijzen in Kersenboogerd-Zuid Hoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Kersenboogerd-Zuid woningmarkt?

Kersenboogerd-Zuid heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (200 van de ongeveer 4.820) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in Hoorn. In de komende drie maanden worden er nog eens 52 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kersenboogerd-Zuid?

In vergelijking met andere gebieden in Hoorn zijn de verkoopprijzen in Kersenboogerd-Zuid relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Hoorn. Dit suggereert dat Kersenboogerd-Zuid niet bijzonder gewild is.

Van Goghhof 52

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Goghhof 52.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 495.000
  • WOZ 2024
    € 460.000 6,7%
  • WOZ 2023
    € 431.000 13,4%
  • WOZ 2022
    € 380.000 12,1%
  • WOZ 2021
    € 339.000 10,4%
  • WOZ 2020
    € 307.000 5,1%
  • WOZ 2019
    € 292.000 8,2%
  • WOZ 2018
    € 270.000 5,9%
  • WOZ 2017
    € 255.000 2,8%
  • WOZ 2015
    € 248.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Kersenboogerd-Zuid

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2031.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Leuk! Van Goghhof 52 staat sinds 15 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Goghhof 52, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Van Goghhof 52, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoorn.

Als je de precieze data wil weten over hoe Kersenboogerd-Zuid het doet vergeleken met Hoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kersenboogerd-Zuid, Hoorn of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Van Goghhof 52 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kersenboogerd-Zuid kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Van Goghhof 52. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kersenboogerd-Zuid, Hoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kersenboogerd-Zuid
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kersenboogerd-Zuid
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Goghhof 52 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Goghhof 52 in Hoorn.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kersenboogerd-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Van Goghhof 52 in Hoorn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hoorn.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Van Goghhof 52, Hoorn
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kersenboogerd-Zuid
  • Analyse van het biedgedrag in Kersenboogerd-Zuid, Hoorn
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Goghhof 52 in Hoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.