
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Linschotenstraat 39 1013 PL Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.279 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 350.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, waarbij succesvolle biedingen varieerden van € 55.000 tot € 87.000 boven de vraagprijs. Net als in de late winter van 2021 verwachten we nu dat concurrerende biedingen voor deze woningen tussen de € 69.000 en € 120.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de grote vraag en het snelle tempo van de huidige woningmarkt.
Hoe presteert 020-Makelaars op de Amsterdamse woningmarkt?
020-Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Amsterdam met minder dan 1% marktaandeel, heeft het afgelopen jaar ongeveer 13 woningen verkocht. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor € 35.000 boven de vraagprijs verkocht. De meeste succesvolle biedingen lopen op tot wel € 66.000 boven de vraagprijs, en het hoogste geregistreerde bod steeg zelfs tot € 110.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Amsterdam, laten deze cijfers goed zien hoe competitief de lokale woningmarkt is en welke sterke resultaten 020-Makelaars weet te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Linschotenstraat 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt?
De Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (145 van ongeveer 1.430) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Hoewel er geen significante schaarste in dit gebied is, worden er de komende drie maanden nog eens 39 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden verkoopprijzen zich tot andere Amsterdamse buurten?
Verkoopprijzen in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt zijn relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000 blijft dit gebied betaalbaarder dan andere delen van Amsterdam, waar de gemiddelde prijs € 550.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Linschotenstraat 39.
-
Te koop€ 350.000 -11,4%
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2024€ 328.000 -5,2%
-
WOZ 2023€ 346.000 24,0%
-
WOZ 2022€ 279.000 -2,8%
-
WOZ 2021€ 287.000 0,4%
-
WOZ 2020€ 286.000 27,7%
-
WOZ 2019€ 224.000 9,3%
-
WOZ 2018€ 205.000 7,9%
-
WOZ 2017€ 190.000 16,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jun 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Van Linschotenstraat 39 is sinds 9 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Linschotenstraat 39, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Van Linschotenstraat 39, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Linschotenstraat 39 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Van Linschotenstraat 39. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Linschotenstraat 39 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Linschotenstraat 39 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Van Linschotenstraat 39 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Linschotenstraat 39, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Linschotenstraat 39 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60