Weet direct wat je moet bieden op Van Someren-Downerlaan 74 4908 DZ Oosterhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.828 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dommelbergen, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 485.000 worden aangeboden, variëren van € 5.000 onder de vraagprijs tot € 0 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen zullen verschuiven naar een bereik van € 12.000 onder de vraagprijs tot € 49.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Verbrugge Makelaardij in Oosterhout?
Verbrugge Makelaardij in Oosterhout heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 28 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 7.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat € 100.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen ongeveer € 10.500 boven de vraagprijs, wat een dynamische en competitieve markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Someren-Downerlaan 74.
Vijfhuizen 7
|
Van Someren-Downerlaan 22
|
Van Someren-Downerlaan 90
|
Van Someren-Downerlaan 84
|
|
| Vraagprijs |
€ 749.000
+54,4%
|
€ 398.000
-17,9%
|
€ 435.000
-10,3%
|
€ 530.000
+9,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 425.896 | € 480.684 | € 594.965 |
| Te koop | 1 jaar geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 8 maanden geleden | 8 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1900 | 1992 | 1992 | 1992 |
| Woonopp. | 109 m² -6,0% | 111 m² -4,3% | 120 m² +3,4% | 120 m² +3,4% |
| Energielabel |
|
A
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dommelbergen, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Dommelbergen Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dommelbergen?
Dommelbergen heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (145 van ongeveer 3.690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oosterhout. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 36 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Dommelbergen?
In vergelijking met andere wijken in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Dommelbergen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Oosterhout van € 410.000 ligt, wat suggereert dat Dommelbergen niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Someren-Downerlaan 74.
-
Te koop€ 485.000 7,8%
-
WOZ 2024€ 404.000 4,7%
-
WOZ 2023€ 386.000 3,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
WOZ 2022€ 373.000 7,5%
-
Te koop€ 450.000 34,3%
-
WOZ 2021€ 347.000 19,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 339.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mrt 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Van Someren-Downerlaan 74 is sinds 14 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oosterhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Someren-Downerlaan 74, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Van Someren-Downerlaan 74, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterhout.
Als je de precieze info wil weten over hoe Dommelbergen het doet vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dommelbergen, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Someren-Downerlaan 74 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Dommelbergen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Van Someren-Downerlaan 74. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dommelbergen, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dommelbergen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dommelbergen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Someren-Downerlaan 74 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Someren-Downerlaan 74 in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dommelbergen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Van Someren-Downerlaan 74 in Oosterhout je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Oosterhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Someren-Downerlaan 74, Oosterhout
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Dommelbergen
- Analyse van het biedgedrag in Dommelbergen, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Someren-Downerlaan 74 in Oosterhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
