
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Veenkampenweg 25 7822 GR Emmen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.969 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emmen over 't spoor, Emmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 0 boven de vraagprijs tot € 26.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 995.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen aanzienlijk zullen stijgen, variërend tussen € 96.000 boven de vraagprijs en € 120.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is MS Vastgoed Makelaardij in Emmen?
MS Vastgoed Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Emmen, met succes ongeveer 34 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau te koop staan, gemiddeld € 10.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 36.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond € 21.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veenkampenweg 25.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmen over 't spoor, Emmen.
Begrijp de huizenprijzen in Emmen over 't spoor Emmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Emmen over 't Spoor een populaire woningmarkt?
Emmen over 't Spoor heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (21 van ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 5 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Emmen over 't Spoor?
In vergelijking met andere gebieden in Emmen zijn de verkoopprijzen in Emmen over 't Spoor relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 380.000 in Emmen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veenkampenweg 25.
-
Te koop€ 995.000 6,4%
-
Te koop€ 935.000 16,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 735.000
-
WOZ 2020€ 534.000 4,9%
-
WOZ 2019€ 509.000 27,3%
-
WOZ 2018€ 400.000 0,5%
-
WOZ 2017€ 398.000 -0,3%
-
WOZ 2016€ 399.000 2,1%
-
WOZ 2015€ 391.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 jan 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Veenkampenweg 25 staat sinds 25 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Emmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Veenkampenweg 25, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Veenkampenweg 25, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Emmen over 't spoor het doet vergeleken met Emmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmen over 't spoor, Emmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Veenkampenweg 25 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Emmen over 't spoor kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Veenkampenweg 25. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmen over 't spoor, Emmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Emmen over 't spoor
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emmen over 't spoor
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Veenkampenweg 25 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veenkampenweg 25 in Emmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Emmen over 't spoor, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Veenkampenweg 25 in Emmen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Veenkampenweg 25, Emmen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Emmen over 't spoor
- Analyse van het biedgedrag in Emmen over 't spoor, Emmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veenkampenweg 25 in Emmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60