
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Veldmansweg 38 9257 VS Noardburgum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.732 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noordburgum, Noardburgum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 54.000 en € 118.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Duinstra Melis Makelaars in Tytsjerksteradiel?
Duinstra Melis Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Tytsjerksteradiel, met succes ongeveer 31 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 16% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, behalen een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 19.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 34.500 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 58.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veldmansweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordburgum, Noardburgum.
Begrijp de huizenprijzen in Noordburgum Noardburgum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordburgum?
Noordburgum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (14 van de ongeveer 450) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Tytsjerksteradiel. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Noordburgum zich tot Tytsjerksteradiel?
In vergelijking met andere regio's in Tytsjerksteradiel zijn de verkoopprijzen in Noordburgum noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 370.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Tytsjerksteradiel.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veldmansweg 38.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 499.000 91,9%
-
WOZ 2025€ 407.000 12,4%
-
WOZ 2024€ 362.000 -3,7%
-
WOZ 2023€ 376.000 7,4%
-
WOZ 2022€ 350.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 322.000 1,3%
-
WOZ 2020€ 318.000 12,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Veldmansweg 38, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Noardburgum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Noordburgum het doet, vergeleken met Noardburgum, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noordburgum, Noardburgum of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Veldmansweg 38 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Noordburgum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Veldmansweg 38. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noordburgum, Noardburgum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordburgum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Noordburgum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veldmansweg 38 in Noardburgum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Noordburgum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Veldmansweg 38 in Noardburgum je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Noardburgum.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Veldmansweg 38, Noardburgum
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noordburgum
- Analyse van het biedgedrag in Noordburgum, Noardburgum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Veldmansweg 38, Noardburgum was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60