Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Veldmansweg 9 9257 VP Noardburgum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.840 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordburgum, Noardburgum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 6.000 tot € 30.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind lente 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 28.000 en € 72.000 boven de vraagprijs, wat een sterke vraag naar deze woningen aangeeft.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer 1.196 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 10.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 171.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veldmansweg 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordburgum, Noardburgum.
Begrijp de huizenprijzen in Noordburgum Noardburgum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordburgum?
Noordburgum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (14 van de ongeveer 450) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Tytsjerksteradiel. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Noordburgum zich tot Tytsjerksteradiel?
In vergelijking met andere regio's in Tytsjerksteradiel zijn de verkoopprijzen in Noordburgum noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 370.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Tytsjerksteradiel.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veldmansweg 9.
-
Te koop€ 425.000 88,9%
-
WOZ 2024€ 251.000 6,4%
-
WOZ 2023€ 236.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 208.000 15,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2021€ 180.000 7,8%
-
WOZ 2020€ 167.000 1,2%
-
WOZ 2019€ 165.000 4,4%
-
WOZ 2018€ 158.000 -0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Veldmansweg 9 is sinds 2 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Noardburgum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Veldmansweg 9, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Veldmansweg 9, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noardburgum.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Noordburgum het doet vergeleken met Noardburgum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordburgum, Noardburgum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Veldmansweg 9 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Noordburgum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Veldmansweg 9. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordburgum, Noardburgum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordburgum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordburgum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Veldmansweg 9 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veldmansweg 9 in Noardburgum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordburgum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Veldmansweg 9 in Noardburgum je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Noardburgum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Veldmansweg 9, Noardburgum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Noordburgum
- Analyse van het biedgedrag in Noordburgum, Noardburgum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veldmansweg 9 in Noardburgum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60