
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Velperplein 12-4 6811 AG Arnhem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.920 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Spijkerkwartier, Arnhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 73.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 725.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Hoe succesvol is BMV Makelaars in Arnhem?
BMV Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Arnhem, met succes ongeveer 154 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 87.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 24.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Velperplein 12-4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Spijkerkwartier, Arnhem.
Begrijp de huizenprijzen in Spijkerkwartier Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Spijkerkwartier?
Spijkerkwartier heeft een dynamische woningmarkt, met 12,5% van de woningen (117 van de ongeveer 930) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Arnhem. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 38 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Spijkerkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Arnhem zijn de verkoopprijzen in Spijkerkwartier redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 350.000 ligt. Dit suggereert dat Spijkerkwartier niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Velperplein 12-4.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 725.000 61,1%
-
WOZ 2024€ 585.000 -5,3%
-
WOZ 2023€ 618.000 15,3%
-
WOZ 2022€ 536.000 2,7%
-
WOZ 2021€ 522.000 18,6%
-
WOZ 2020€ 440.000 0,2%
-
WOZ 2019€ 439.000 11,4%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Velperplein 12-4 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Arnhem wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Spijkerkwartier die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Spijkerkwartier, Arnhem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Velperplein 12-4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnhem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Spijkerkwartier het doet vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spijkerkwartier, Arnhem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Velperplein 12-4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Spijkerkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Velperplein 12-4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spijkerkwartier, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Spijkerkwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Spijkerkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Velperplein 12-4 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Velperplein 12-4 in Arnhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Spijkerkwartier, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Velperplein 12-4 in Arnhem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Arnhem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Velperplein 12-4, Arnhem
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Spijkerkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Spijkerkwartier, Arnhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Velperplein 12-4 in Arnhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60