
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Venestraat 103 2266 AZ Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.822 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 56.000 boven de vraagprijs tot € 90.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 600.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 69.000 boven de vraagprijs en € 112.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Meijboom Makelaardij in Leidschendam-Voorburg?
Meijboom Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen verkocht in Leidschendam-Voorburg, en heeft zich daarmee gevestigd als een opvallende speler onder de kleinere makelaars in de regio met een marktaandeel van 1%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 35.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 50.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Venestraat 103.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de woningmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert?
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft een populaire woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (13 van ongeveer 330) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid is voor Leidschendam-Voorburg. Het gebied ervaart geen significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 5 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de woningprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Leidschendam-Voorburg.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Venestraat 103.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 600.000 33,3%
-
WOZ 2024€ 569.000 0,5%
-
WOZ 2023€ 566.000 5,4%
-
WOZ 2022€ 537.000 7,8%
-
WOZ 2021€ 498.000 4,6%
-
WOZ 2020€ 476.000 10,4%
-
WOZ 2019€ 431.000 11,7%
-
Te koop€ 450.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Venestraat 103 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leidschendam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Venestraat 103, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Venestraat 103 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Venestraat 103. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Venestraat 103 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Venestraat 103 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Venestraat 103 in Leidschendam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Venestraat 103, Leidschendam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
- Analyse van het biedgedrag in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Venestraat 103 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60