Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Venestraat 9 2266 AW Leidschendam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.910 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Venestraat.
Sluiskant 11
|
Plaspoelstraat 21
|
Zijdestraat 6
|
Venestraat 54-B
|
|
| Vraagprijs |
€ 369.000
-4,2%
|
€ 395.000
+2,6%
|
€ 400.000
+3,9%
|
€ 525.000
+36,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 380.686 | € 446.322 | € 443.688 | € 605.007 |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden | 8 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1983 | 1930 | 1931 | 1931 |
| Woonopp. | 90 m² -4,3% | 96 m² +2,1% | 93 m² -1,1% | 112 m² +19,1% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
C
|
F
|
B
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de woningmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert?
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft een populaire woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (13 van ongeveer 330) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid is voor Leidschendam-Voorburg. Het gebied ervaart geen significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 5 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de woningprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Leidschendam-Voorburg.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Venestraat 9.
-
WOZ 2025€ 403.000 7,5%
-
WOZ 2024€ 375.000 27,6%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 2,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 294.000 -7,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 360.000 16,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Venestraat 9, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leidschendam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert het doet, vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Venestraat 9 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Venestraat 9. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Venestraat 9 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Venestraat 9 in Leidschendam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leidschendam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Venestraat 9, Leidschendam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
- Analyse van het biedgedrag in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Venestraat 9, Leidschendam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60