Weet direct wat je moet bieden op Vijfhuizenberg 103-B 4708 AJ Roosendaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.042 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vijfhuizenberg, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 13.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 749.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 36.000 en € 112.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Johan* uw makelaar in Roosendaal?
Johan uw makelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Roosendaal, met succes ongeveer 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 3.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 7.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende *€ 31.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vijfhuizenberg 103-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vijfhuizenberg, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Vijfhuizenberg Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Vijfhuizenberg woningmarkt?
Vijfhuizenberg ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de huizen (1 van de ongeveer 70) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder zal verkrappen.
Hoe verhouden de prijzen in Vijfhuizenberg zich tot Roosendaal?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Vijfhuizenberg relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het geen zeer gewilde locatie is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde van Roosendaal van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vijfhuizenberg 103-B.
-
Te koop€ 749.000 0,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 749.000
-
WOZ 2024€ 635.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 612.000 8,7%
-
WOZ 2022€ 563.000 2,6%
-
WOZ 2021€ 549.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 510.000 -3,8%
-
WOZ 2019€ 530.000 5,6%
-
WOZ 2018€ 502.000 5,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Vijfhuizenberg 103-B staat sinds 31 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vijfhuizenberg 103-B, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Vijfhuizenberg 103-B, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vijfhuizenberg het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijfhuizenberg, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vijfhuizenberg 103-B geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Vijfhuizenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Vijfhuizenberg 103-B. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijfhuizenberg, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vijfhuizenberg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vijfhuizenberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vijfhuizenberg 103-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vijfhuizenberg 103-B in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vijfhuizenberg, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Vijfhuizenberg 103-B in Roosendaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vijfhuizenberg 103-B, Roosendaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vijfhuizenberg
- Analyse van het biedgedrag in Vijfhuizenberg, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vijfhuizenberg 103-B in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60