Weet direct wat je moet bieden op Vijverlaan 26 3956 EG Leersum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.945 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Leersum, Leersum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 585.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 61.000 en € 110.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft ENTREE Makelaars Verkocht in Leersum?
ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. heeft het afgelopen jaar ongeveer 18 huizen in Leersum succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 18%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 5.500 boven de vraagsom.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Genoteerd?
Hoewel het hoogste genoteerde bod € 54.500 boven de vraagsom bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 12.500 boven de vraagsom.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Leersumse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vijverlaan 26.
Vijverlaan 22
|
Burgemeester Martenslaan 24
|
Burgemeester Martenslaan 38
|
Hoevelaantje 3
|
|
| Vraagprijs |
€ 549.000
-6,2%
|
€ 425.000
-27,4%
|
€ 395.000
-32,5%
|
€ 535.000
-8,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 653.794 | € 547.843 | € 481.871 | € 681.879 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 2 jaar geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1969 | 1971 | 1972 | 1974 |
| Woonopp. | 131 m² -6,4% | 140 m² | 140 m² | 134 m² -4,3% |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leersum, Leersum.
Begrijp de huizenprijzen in Leersum Leersum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Leersum-Dorp een populaire woningmarkt?
Leersum-Dorp heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (98 van ongeveer 2030) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor de Utrechtse Heuvelrug regio. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Leersum-Dorp?
In vergelijking met andere gebieden in de Utrechtse Heuvelrug zijn de verkoopprijzen in Leersum-Dorp relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000 blijft het betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 640.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vijverlaan 26.
-
Te koop€ 585.000 42,7%
-
WOZ 2023€ 371.000 1,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2022€ 367.000 0,3%
-
WOZ 2021€ 366.000 4,3%
-
WOZ 2020€ 351.000 10,7%
-
WOZ 2019€ 317.000 9,7%
-
WOZ 2018€ 289.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Vijverlaan 26 is sinds 6 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Leersum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vijverlaan 26, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Vijverlaan 26, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leersum.
Als je de precieze info wil weten over hoe Leersum het doet vergeleken met Leersum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Leersum, Leersum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vijverlaan 26 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Leersum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Vijverlaan 26. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Leersum, Leersum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Leersum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Leersum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vijverlaan 26 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vijverlaan 26 in Leersum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Leersum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vijverlaan 26 in Leersum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Leersum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vijverlaan 26, Leersum
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Leersum
- Analyse van het biedgedrag in Leersum, Leersum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vijverlaan 26 in Leersum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
