
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vinkenslag 34 4901 AP Oosterhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.943 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Strijen, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 0 tot € 32.000 boven de vraagprijs, met een gemiddelde vraagprijs van € 832.500. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2020 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 25.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Noud Kops Makelaardij Verkocht in Oosterhout?
Noud Kops Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 huizen in Oosterhout verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 2%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 3.000 onder de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Typische Biedtrends in Oosterhout?
Hoewel het hoogste bod € 33.500 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 12.500 boven de vraagsprijs, wat een competitieve biedomgeving in de vastgoedmarkt van Oosterhout weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vinkenslag 34.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Strijen, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Strijen Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Strijen woningmarkt?
Strijen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (32 van de ongeveer 860) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Oosterhout. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Strijen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Strijen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 400.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 410.000 in Oosterhout.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vinkenslag 34.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 832.500
-
WOZ 2024€ 556.000 4,5%
-
WOZ 2023€ 532.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 473.000 -0,8%
-
WOZ 2021€ 477.000 5,8%
-
WOZ 2020€ 451.000 7,1%
-
WOZ 2019€ 421.000 6,6%
-
WOZ 2018€ 395.000 4,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Vinkenslag 34 staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Oosterhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vinkenslag 34, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Vinkenslag 34, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterhout.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Strijen het doet vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Strijen, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vinkenslag 34 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Strijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Vinkenslag 34. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Strijen, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Strijen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Strijen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vinkenslag 34 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vinkenslag 34 in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Strijen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Vinkenslag 34 in Oosterhout je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oosterhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vinkenslag 34, Oosterhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Strijen
- Analyse van het biedgedrag in Strijen, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vinkenslag 34 in Oosterhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60