
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vogelliusstraat 7 5491 BN Sint-Oedenrode · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.393 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Eerschot, Sint-Oedenrode
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 boven de vraagprijs tot € 54.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 465.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 42.000 boven de vraagprijs en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
ERA Focus makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 89 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 27.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 75.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelliusstraat 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eerschot, Sint-Oedenrode.
Begrijp de huizenprijzen in Eerschot Sint-Oedenrode, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Eerschot woningmarkt?
Eerschot heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (33 van ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor Meierijstad weerspiegelt. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 9 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Eerschot zich tot Meierijstad?
In vergelijking met andere gebieden in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in Eerschot vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene gemiddelde prijs in Meierijstad van € 470.000. Dit suggereert dat Eerschot niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vogelliusstraat 7.
-
Te koop€ 465.000 146,4%
-
WOZ 2024€ 326.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 313.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 253.000 33,2%
-
WOZ 2021€ 190.000 1,1%
-
WOZ 2020€ 188.000 -0,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 209.000
-
WOZ 2019€ 189.000 11,2%
-
WOZ 2018€ 170.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Vogelliusstraat 7 is sinds 9 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Sint-Oedenrode kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vogelliusstraat 7, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Vogelliusstraat 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sint-Oedenrode.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Eerschot het doet vergeleken met Sint-Oedenrode, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eerschot, Sint-Oedenrode of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vogelliusstraat 7 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Eerschot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Vogelliusstraat 7. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eerschot, Sint-Oedenrode of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Eerschot
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Eerschot
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vogelliusstraat 7 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vogelliusstraat 7 in Sint-Oedenrode.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Eerschot, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vogelliusstraat 7 in Sint-Oedenrode je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Sint-Oedenrode.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vogelliusstraat 7, Sint-Oedenrode
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Eerschot
- Analyse van het biedgedrag in Eerschot, Sint-Oedenrode
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vogelliusstraat 7 in Sint-Oedenrode met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60