Vuurvlinderlaan 80

Weet direct wat je moet bieden op Vuurvlinderlaan 80 2496 XL 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

Vuurvlinderlaan 80
Vraagprijs
€ 460.000
Energielabel
A
Wonen
84m²
Bouwjaar
2019
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.450 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Vuurvlinderlaan 80.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Reef, 's-Gravenhage

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 52.000 tot € 72.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 460.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 70.000 en € 102.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Nivita Makelaars Verkocht in 's-Gravenhage?

Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit, heeft het afgelopen jaar ongeveer 21 huizen in 's-Gravenhage verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% van het marktaandeel.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagprijs?

Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs. Het biedgedrag is behoorlijk competitief, met het hoogste bod dat € 70.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 30.000 boven de vraagprijs schommelen.

Deze combinatie van expertise en marktinzicht positioneert Nivita Makelaars als een waardevolle bron voor kopers en verkopers in de dynamische vastgoedmarkt van 's-Gravenhage.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vuurvlinderlaan 80.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Reef, 's-Gravenhage.

Begrijp de huizenprijzen in De Reef 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Reef?

De Reef heeft een populaire woningmarkt, met 6,5% van de woningen (5 van ongeveer 80) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor 's-Gravenhage. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Reef?

In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de woningprijzen in De Reef relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 720.000, aanzienlijk boven het gemiddelde van de stad van € 420.000.

Vuurvlinderlaan 80

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vuurvlinderlaan 80.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 460.000 39,4%
  • WOZ 2023
    € 415.000 23,9%
  • WOZ 2022
    € 335.000 19,2%
  • WOZ 2021
    € 281.000 12,4%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 315.000 5,2%
  • Te koop
    € 299.500
  • WOZ 2020
    € 250.000 284,6%
  • WOZ 2019
    € 65.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

De Reef

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jun 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! Vuurvlinderlaan 80 is sinds 12 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vuurvlinderlaan 80, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Vuurvlinderlaan 80, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.

Als je de precieze info wil weten over hoe De Reef het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Reef, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Vuurvlinderlaan 80 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Reef kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Vuurvlinderlaan 80. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Reef, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Reef
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Reef
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Vuurvlinderlaan 80 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vuurvlinderlaan 80 in 's-Gravenhage.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Reef, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vuurvlinderlaan 80 in 's-Gravenhage je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in 's-Gravenhage.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Vuurvlinderlaan 80, 's-Gravenhage
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Reef
  • Analyse van het biedgedrag in De Reef, 's-Gravenhage
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vuurvlinderlaan 80 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in 's-Gravenhage kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.