Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Wagenstraat 79 7331 AM Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.600 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Brummelhof, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 32.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 26.000 en € 48.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van Laarhoven Makelaardij Verkocht in Apeldoorn?
Van Laarhoven Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 huizen in Apeldoorn verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 3% vertegenwoordigt.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau zijn verkocht ongeveer € 14.500 boven de vraagsprijs op.
Wat is het Bereik van Biedingen in Apeldoorn?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wagenstraat 79.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Brummelhof, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Brummelhof Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Brummelhof woningmarkt?
Brummelhof heeft een rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (55 van ongeveer 1.060) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een typisch percentage voor Apeldoorn. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Brummelhof zich?
In vergelijking met andere buurten in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Brummelhof gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van € 460.000 in de regio. Dit geeft aan dat Brummelhof niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wagenstraat 79.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 41,4%
-
WOZ 2024€ 247.000 1,2%
-
WOZ 2023€ 244.000 39,4%
-
WOZ 2022€ 175.000 12,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 194.500
-
WOZ 2021€ 155.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 sep 2028.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Wagenstraat 79 staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wagenstraat 79, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wagenstraat 79, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Brummelhof het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Brummelhof, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wagenstraat 79 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Brummelhof kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Wagenstraat 79. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Brummelhof, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Brummelhof
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Brummelhof
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wagenstraat 79 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wagenstraat 79 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Brummelhof, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wagenstraat 79 in Apeldoorn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wagenstraat 79, Apeldoorn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Brummelhof
- Analyse van het biedgedrag in Brummelhof, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wagenstraat 79 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60