Weet direct wat je moet bieden op Waterhoenstraat 47 3334 AM Zwijndrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.094 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nederhoven, Zwijndrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 395.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Nu de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie in deze levendige vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Nolten Makelaardij in Zwijndrecht?
Nolten Makelaardij bv heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zwijndrecht, met succes ongeveer 27 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij concurrerende biedingen vaak de aanbiedingen naar € 28.000 boven de vraagprijs duwen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 45.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het maximaliseren van vastgoedwaarden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waterhoenstraat 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nederhoven, Zwijndrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Nederhoven Zwijndrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nederhoven?
Nederhoven heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (60 van de ongeveer 1.430) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische rate voor Zwijndrecht. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Nederhoven zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Zwijndrecht zijn de verkoopprijzen in Nederhoven noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde in Zwijndrecht ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waterhoenstraat 47.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000 17,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 319.500
-
WOZ 2024€ 350.000 9,4%
-
WOZ 2023€ 320.000 14,3%
-
WOZ 2022€ 280.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 jul 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Waterhoenstraat 47 staat sinds 27 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zwijndrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Waterhoenstraat 47, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Waterhoenstraat 47, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwijndrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Nederhoven het doet vergeleken met Zwijndrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nederhoven, Zwijndrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Waterhoenstraat 47 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Nederhoven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Waterhoenstraat 47. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nederhoven, Zwijndrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nederhoven
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nederhoven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Waterhoenstraat 47 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waterhoenstraat 47 in Zwijndrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nederhoven, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Waterhoenstraat 47 in Zwijndrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Zwijndrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Waterhoenstraat 47, Zwijndrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Nederhoven
- Analyse van het biedgedrag in Nederhoven, Zwijndrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waterhoenstraat 47 in Zwijndrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60