Weet direct wat je moet bieden op Waterwijzer 106 8224 AS Lelystad · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.374 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuiderzeewijk, Lelystad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 46.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 58.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is AB Wonen Makelaars in Lelystad?
AB Wonen Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Lelystad, met succes ongeveer 96 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De competitieve biedomgeving wordt benadrukt door het hoogste geregistreerde bod, dat € 56.500 boven de vraagprijs uitkwam, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waterwijzer 106.
Agoraweg 153
|
Kopenhagenlaan 162
|
Waterwijzer 4
|
Waterwijzer 109
|
|
| Vraagprijs |
€ 485.000
+29,3%
|
€ 619.000
+65,1%
|
€ 328.000
-12,5%
|
€ 312.000
-16,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 404.318 | € 427.543 |
| Te koop | 1 jaar en 2 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 5 dagen geleden | 8 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2020 | 2007 | 2018 | 2015 |
| Woonopp. | 92 m² -13,2% | 177 m² +67,0% | 106 m² | 107 m² +0,9% |
| Energielabel |
|
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuiderzeewijk, Lelystad.
Begrijp de huizenprijzen in Zuiderzeewijk Lelystad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Zuiderzeewijk aantrekkelijk?
Zuiderzeewijk heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (81 van ongeveer 1.250) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een gezonde vraag in Lelystad. De regio zal de komende drie maanden nog eens 24 woningen op de markt brengen, wat zorgt voor een constante stroom van opties voor potentiële kopers.
Hoe verhouden de prijzen zich in Zuiderzeewijk?
Ondanks dat het relatief populair is, ligt de gemiddelde verkoopprijs in Zuiderzeewijk op € 310.000, wat het betaalbaarder maakt in vergelijking met andere delen van Lelystad, waar de gemiddelde prijs € 380.000 bedraagt. Dit prijsverschil benadrukt de aantrekkelijkheid van Zuiderzeewijk, aangezien woningen hier vaak dichter bij hun vraagprijs worden verkocht.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waterwijzer 106.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 6,7%
-
WOZ 2024€ 350.000 7,7%
-
WOZ 2023€ 325.000 24,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 315.000 29,1%
-
WOZ 2022€ 262.000 12,9%
-
WOZ 2021€ 232.000 43,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 nov 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Waterwijzer 106 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Lelystad kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Waterwijzer 106, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Waterwijzer 106, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lelystad.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zuiderzeewijk het doet vergeleken met Lelystad, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuiderzeewijk, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Waterwijzer 106 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Zuiderzeewijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Waterwijzer 106. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuiderzeewijk, Lelystad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuiderzeewijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuiderzeewijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Waterwijzer 106 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waterwijzer 106 in Lelystad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuiderzeewijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Waterwijzer 106 in Lelystad je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Lelystad.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Waterwijzer 106, Lelystad
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zuiderzeewijk
- Analyse van het biedgedrag in Zuiderzeewijk, Lelystad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waterwijzer 106 in Lelystad met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
