Weet direct wat je moet bieden op Westeinde 19 4041 WC Kesteren · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.909 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kesteren, Kesteren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 32.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 439.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 48.000 en € 78.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Joop van Mourik Makelaars in Kesteren?
Joop van Mourik Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Kesteren, met succes ongeveer 19 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 30% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 18.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 49.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Kesteren benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westeinde 19.
Bussenbongerd 26
|
Groenendaal 46
|
Keetjesbongerd 60
|
Keetjesbongerd 34
|
|
| Vraagprijs |
€ 359.000
-18,2%
|
€ 324.900
-26,0%
|
€ 295.000
-32,8%
|
€ 325.000
-26,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 411.108 | € 378.266 | € 368.768 | € 397.370 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1993 | 1995 | 1995 | 1994 |
| Woonopp. | 95 m² -5,9% | 122 m² +20,8% | 101 m² | 109 m² +7,9% |
| Energielabel |
B
|
B
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kesteren, Kesteren.
Begrijp de huizenprijzen in Kesteren Kesteren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kesteren woningmarkt?
Kesteren heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (44 van de ongeveer 1.040) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Kesteren zich tot Neder-Betuwe?
In vergelijking met andere gebieden in Neder-Betuwe zijn de verkoopprijzen in Kesteren gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 440.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 530.000 ligt. Dit suggereert dat Kesteren niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Westeinde 19.
-
Onder bod
-
Te koop€ 439.000 12,0%
-
WOZ 2024€ 359.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 346.000 32,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2022€ 261.000 12,5%
-
WOZ 2021€ 232.000 1,3%
-
WOZ 2020€ 229.000 8,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Westeinde 19 staat sinds 7 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Kesteren kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Westeinde 19, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Westeinde 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kesteren.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kesteren het doet vergeleken met Kesteren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kesteren, Kesteren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Westeinde 19 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Kesteren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Westeinde 19. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kesteren, Kesteren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kesteren
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kesteren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Westeinde 19 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Westeinde 19 in Kesteren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kesteren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Westeinde 19 in Kesteren je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Kesteren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Westeinde 19, Kesteren
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kesteren
- Analyse van het biedgedrag in Kesteren, Kesteren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Westeinde 19 in Kesteren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
