
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Westerstraat 11 3434 BL Nieuwegein · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.019 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zandveld, Nieuwegein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 67.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 81.000 en € 106.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Aspekt Makelaars in Nieuwegein?
Aspekt Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuwegein, met succes ongeveer 56 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld voor € 35.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 92.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 50.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerstraat 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zandveld, Nieuwegein.
Begrijp de huizenprijzen in Zandveld Nieuwegein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zandveld?
Zandveld heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,0% van de huizen (22 van de ongeveer 520) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Nieuwegein. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Zandveld zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Nieuwegein zijn de verkoopprijzen in Zandveld noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde voor Nieuwegein.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Westerstraat 11.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 389.000
-
WOZ 2024€ 332.000 -2,1%
-
WOZ 2023€ 339.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 274.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 256.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 239.000 8,1%
-
WOZ 2019€ 221.000 11,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Westerstraat 11 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nieuwegein wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Zandveld die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Zandveld, Nieuwegein of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Westerstraat 11, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwegein.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Zandveld het doet vergeleken met Nieuwegein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zandveld, Nieuwegein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Westerstraat 11 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Zandveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Westerstraat 11. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zandveld, Nieuwegein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zandveld
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zandveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Westerstraat 11 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Westerstraat 11 in Nieuwegein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zandveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Westerstraat 11 in Nieuwegein je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Nieuwegein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Westerstraat 11, Nieuwegein
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Zandveld
- Analyse van het biedgedrag in Zandveld, Nieuwegein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Westerstraat 11 in Nieuwegein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60