
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wickenburglaan 18 3523 JT Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.513 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 109.000 boven de vraagprijs tot € 171.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 725.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 149.000 boven de vraagprijs en € 209.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties in Utrecht?
Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Utrecht verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% van het marktaandeel. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 72.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld rond de € 102.500 boven de vraagprijs liggen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 176.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wickenburglaan 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw Hoograven-Noord Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de woningmarkt in Nieuw Hoograven-Noord?
Nieuw Hoograven-Noord heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (15 van de ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Utrecht. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich tot andere gebieden in Utrecht?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht heeft Nieuw Hoograven-Noord relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat het betaalbaarder maakt dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wickenburglaan 18.
-
Te koop€ 725.000
-
WOZ 2025€ 621.000 8,6%
-
WOZ 2024€ 572.000 -17,9%
-
WOZ 2023€ 697.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 606.000 2,7%
-
WOZ 2021€ 590.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 557.000 32,9%
-
WOZ 2019€ 419.000 15,1%
-
WOZ 2018€ 364.000 23,0%
-
WOZ 2017€ 296.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Wickenburglaan 18 is sinds 17 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wickenburglaan 18, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wickenburglaan 18, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuw Hoograven-Noord het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wickenburglaan 18 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Nieuw Hoograven-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wickenburglaan 18. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuw Hoograven-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw Hoograven-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wickenburglaan 18 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wickenburglaan 18 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuw Hoograven-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wickenburglaan 18 in Utrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wickenburglaan 18, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuw Hoograven-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wickenburglaan 18 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60