
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wintercyclaam 6 2631 DZ Nootdorp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.054 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Achter het Raadhuis, Nootdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe ontwikkelen concurrerende biedingen zich voor woningen met een vraagprijs rond € 985.000?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond € 985.000 zeer concurrerende biedingen aantrekken. Voorheen boden kopers tussen de € 40.000 en € 55.000 boven de vraagprijs, maar de huidige markttrends—die lijken op de intense activiteit van eind zomer 2021—tonen aan dat kopers nu tussen de € 73.000 en € 104.000 boven de vraagprijs bieden. Dit onderstreept de toenemende vraag en de felle concurrentie in dit prijssegment.
Hoe succesvol is Dijksman Woningmakelaars B.V. op de Nootdorpse huizenmarkt?
Dijksman Woningmakelaars B.V. valt op als een van de toonaangevende makelaarskantoren in Nootdorp. In het afgelopen jaar verkochten zij ongeveer 22 woningen en behaalden daarmee een marktaandeel van 22%. Woningen die via dit makelaarskantoor verkocht worden, leveren gemiddeld € 31.500 boven de vraagprijs op. De meeste biedingen liggen rond de € 49.000 boven de vraagprijs, met als hoogste bod zelfs € 90.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Nootdorp? Deze indrukwekkende cijfers laten zien hoe concurrerend de biedingen zijn en onderstrepen de sterke prestaties van dit makelaarskantoor op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wintercyclaam 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Achter het Raadhuis, Nootdorp.
Begrijp de huizenprijzen in Achter het Raadhuis Nootdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Achter het Raadhuis?
Achter het Raadhuis heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (32 van de ongeveer 1.400) vorig jaar van eigenaar is gewisseld—typisch voor Pijnacker-Nootdorp. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Achter het Raadhuis?
In vergelijking met andere wijken in Pijnacker-Nootdorp zijn de verkoopprijzen in Achter het Raadhuis noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 550.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 540.000 in de regio ligt, wat aangeeft dat Achter het Raadhuis niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wintercyclaam 6.
-
Te koop€ 985.000
-
WOZ 2025€ 789.000 1,3%
-
WOZ 2024€ 779.000 -2,5%
-
WOZ 2023€ 799.000 39,0%
-
WOZ 2022€ 575.000 30,7%
-
WOZ 2021€ 440.000 81,8%
-
WOZ 2020€ 242.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Wintercyclaam 6 staat sinds 15 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nootdorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wintercyclaam 6, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wintercyclaam 6, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nootdorp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Achter het Raadhuis het doet vergeleken met Nootdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Achter het Raadhuis, Nootdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wintercyclaam 6 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Achter het Raadhuis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wintercyclaam 6. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Achter het Raadhuis, Nootdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Achter het Raadhuis
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Achter het Raadhuis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wintercyclaam 6 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wintercyclaam 6 in Nootdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Achter het Raadhuis, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wintercyclaam 6 in Nootdorp je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nootdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wintercyclaam 6, Nootdorp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Achter het Raadhuis
- Analyse van het biedgedrag in Achter het Raadhuis, Nootdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wintercyclaam 6 in Nootdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60