Weet direct wat je moet bieden op Wolfsenwaard 10 6932 BL Westervoort · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.057 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Leigraaf-De Steenderens, Westervoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 94.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 349.500 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Open makelaars & hypotheken heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 78 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 78.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfsenwaard 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Leigraaf-De Steenderens, Westervoort.
Begrijp de huizenprijzen in De Leigraaf-De Steenderens Westervoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Leigraaf-De Steenderens een unieke woningmarkt?
De Leigraaf-De Steenderens heeft een exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (17 van de ongeveer 650) het afgelopen jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Westervoort. In de komende drie maanden worden er nog eens drie woningen verwacht op de markt. Het gebied heeft relatief hoge verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid weerspiegelt; de gemiddelde verkoopprijs ligt op € 330.000, wat overeenkomt met de bredere markt van Westervoort. Bewoners genieten van een evenwichtige mate van welvaart, onderwijs en werkgelegenheid, die aanzienlijk hoger zijn dan in andere delen van Westervoort, en deze zijn de afgelopen zeven jaar stabiel gebleven. Over het algemeen is de demografie gelijkmatiger geworden qua sociaaleconomische status, met een woonomgeving die vergelijkbare scores behaalt als de meeste andere woongebieden in het hele land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wolfsenwaard 10.
-
Te koop€ 349.500 -4,3%
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2024€ 295.000 2,1%
-
WOZ 2023€ 289.000 23,0%
-
WOZ 2022€ 235.000 25,0%
-
WOZ 2021€ 188.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 174.000 6,8%
-
WOZ 2019€ 163.000 9,4%
-
WOZ 2018€ 149.000 3,5%
-
WOZ 2017€ 144.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Wolfsenwaard 10 staat sinds 24 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Westervoort kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wolfsenwaard 10, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wolfsenwaard 10, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Westervoort.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Leigraaf-De Steenderens het doet vergeleken met Westervoort, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Leigraaf-De Steenderens, Westervoort of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wolfsenwaard 10 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk De Leigraaf-De Steenderens kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Wolfsenwaard 10. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Leigraaf-De Steenderens, Westervoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Leigraaf-De Steenderens
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Leigraaf-De Steenderens
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wolfsenwaard 10 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wolfsenwaard 10 in Westervoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Leigraaf-De Steenderens, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wolfsenwaard 10 in Westervoort je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Westervoort.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wolfsenwaard 10, Westervoort
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Leigraaf-De Steenderens
- Analyse van het biedgedrag in De Leigraaf-De Steenderens, Westervoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wolfsenwaard 10 in Westervoort met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60