
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wolfstraat 152 6531 LR Nijmegen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.652 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hazenkamp, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe beïnvloeden concurrerende biedingen de lokale huizenmarkt?
Recente gegevens laten zien dat woningen in deze regio met een vraagprijs rond de € 325.000 zeer concurrerende biedingen aantrekken. Eerder lagen deze biedingen tussen de € 45.000 en € 52.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de zomer van 2021 verwachten we nu dat de concurrerende biedingen nog verder zullen stijgen, met verwachte biedingen tussen de € 64.000 en € 70.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze buurt, is het belangrijk om deze biedingspatronen te begrijpen. Zo kun je goed geïnformeerde keuzes maken op de huidige, dynamische huizenmarkt.
Waarom kiezen voor Hestia Makelaars & Taxateurs bij het verkopen van je huis in Nijmegen?
Wil je je huis verkopen in Nijmegen? Hestia Makelaars & Taxateurs behoort tot de top 5 makelaarskantoren in de stad, met een marktaandeel van 4% en ongeveer 59 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Verkopers die met Hestia samenwerken, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten: woningen worden gemiddeld voor € 23.000 boven de vraagprijs verkocht. De hoogste geregistreerde bieding steeg zelfs tot € 101.000 boven de vraagprijs, maar de meeste succesvolle biedingen liggen rond de € 49.500 boven de vraagprijs. Dit maakt Hestia een uitstekende keuze om de waarde van jouw woning te maximaliseren op de concurrerende huizenmarkt van Nijmegen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hazenkamp, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Hazenkamp Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom wordt de woningmarkt van Hazenkamp als exclusief beschouwd?
Hazenkamp heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (83 van ongeveer 1.790) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Nijmegen. In de komende drie maanden worden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Wat maakt de woningprijzen in Hazenkamp bijzonder?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in Hazenkamp relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Nijmegen.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wolfstraat 152.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 60,1%
-
WOZ 2025€ 294.000 5,4%
-
WOZ 2024€ 279.000 -1,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 189.000
-
WOZ 2023€ 283.000 20,9%
-
WOZ 2022€ 234.000 18,2%
-
WOZ 2021€ 198.000 10,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wolfstraat 152, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nijmegen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hazenkamp het doet, vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hazenkamp, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Wolfstraat 152 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Hazenkamp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Wolfstraat 152. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hazenkamp, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hazenkamp
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Hazenkamp
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wolfstraat 152 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Hazenkamp, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Wolfstraat 152 in Nijmegen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nijmegen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Wolfstraat 152, Nijmegen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hazenkamp
- Analyse van het biedgedrag in Hazenkamp, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Wolfstraat 152, Nijmegen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60