
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zeekraal 23 1796 BM De Koog · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.523 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Koog, De Koog
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die geprijsd rond € 1.095.000, variëren van € 65.000 onder de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 31.000 onder de vraagprijs tot € 31.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kortekaas & Kooijman in De Koog?
Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs is een toonaangevend vastgoedkantoor in De Koog, met een opmerkelijk 78% marktaandeel. Het afgelopen jaar hebben ze met succes ongeveer zeven woningen in de omgeving verkocht. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 4.000 onder de vraagprijs, terwijl concurrentiële biedingen vaak resulteren in aanbiedingen van ongeveer € 500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 7.500 boven de vraagprijs was, wat de dynamische aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zeekraal.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Koog, De Koog.
Begrijp de huizenprijzen in De Koog De Koog, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Koog?
De Koog heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (11 van de ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Texel. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Koog zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Texel zijn de woningprijzen in De Koog relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 470.000, wat vergelijkbaar is met de algemene gemiddelde prijs op Texel van € 460.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zeekraal 23.
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.095.000 22,4%
-
WOZ 2025€ 863.000 2,0%
-
WOZ 2024€ 846.000 6,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 915.000
-
WOZ 2023€ 796.000 6,9%
-
WOZ 2022€ 745.000 8,4%
-
WOZ 2021€ 687.000 0,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zeekraal 23, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in De Koog.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Koog het doet, vergeleken met De Koog, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Koog, De Koog of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zeekraal 23 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Koog kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zeekraal 23. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Koog, De Koog of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Koog
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Koog
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zeekraal 23 in De Koog.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Koog, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zeekraal 23 in De Koog je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in De Koog.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zeekraal 23, De Koog
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Koog
- Analyse van het biedgedrag in De Koog, De Koog
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zeekraal 23, De Koog was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60