
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zuidervaart 72 1504 BD Zaandam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.024 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Poelenburg, Zaandam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 395.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 51.000 boven de vraagprijs en € 95.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is RE/MAX Royal in Zaandam?
RE/MAX Royal heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Zaandam, met succes ongeveer 39 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs bereikte. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 32.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Zaandam aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidervaart 72.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Poelenburg, Zaandam.
Begrijp de huizenprijzen in Poelenburg Zaandam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Poelenburg woningmarkt?
Poelenburg heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (88 van de ongeveer 1.090) vorig jaar van eigenaar wisselde—een indicatie van de algehele activiteit in Zaanstad. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden 25 nieuwe woningen op de markt verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Poelenburg zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Poelenburg noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het Zaanstad gemiddelde van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zuidervaart 72.
-
Te koop€ 395.000 16,2%
-
WOZ 2024€ 395.000 4,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 380.000 20,3%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2022€ 316.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 288.000 10,8%
-
WOZ 2020€ 260.000 10,6%
-
WOZ 2019€ 235.000 11,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 nov 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Zuidervaart 72 staat sinds 11 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zaandam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zuidervaart 72, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Zuidervaart 72, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zaandam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Poelenburg het doet vergeleken met Zaandam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Poelenburg, Zaandam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zuidervaart 72 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Poelenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Zuidervaart 72. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Poelenburg, Zaandam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Poelenburg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Poelenburg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zuidervaart 72 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zuidervaart 72 in Zaandam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Poelenburg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Zuidervaart 72 in Zaandam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Zaandam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zuidervaart 72, Zaandam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Poelenburg
- Analyse van het biedgedrag in Poelenburg, Zaandam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zuidervaart 72 in Zaandam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60