
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zuidpoortstraat 35 4527 GP Aardenburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.759 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aardenburg, Aardenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 538.000 zijn geprijsd, een opmerkelijke range hebben laten zien van € 10.000 onder tot € 48.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen, wat suggereert dat er een dynamische markt is waar kopers actief prijzen aan het onderhandelen zijn. Naarmate we verder gaan, kun je verwachten dat competitieve biedingen binnen deze range blijven fluctueren, wat de voortdurende vraag en marktomstandigheden weerspiegelt.
Hoe succesvol is Versluijs Makelaardij in Aardenburg?
Versluijs Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Aardenburg, met succes ongeveer tien woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 34% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 19.500 onder de vraagprijs, met het hoogste bod dat is geregistreerd op € 5.000 onder de vraagprijs. Typisch gezien liggen de meeste biedingen tussen de € 10.000 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidpoortstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aardenburg, Aardenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Aardenburg Aardenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aardenburg?
Aardenburg heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,0% van de huizen (22 van de ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Sluis. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Aardenburg zich tot andere gebieden?
De verkoopprijzen in Aardenburg zijn gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 350.000 in andere delen van Sluis. Dit geeft aan dat Aardenburg niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zuidpoortstraat 35.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 538.000
-
WOZ 2025€ 345.000 9,9%
-
WOZ 2024€ 314.000 6,4%
-
WOZ 2023€ 295.000 -3,3%
-
WOZ 2022€ 305.000 7,8%
-
WOZ 2021€ 283.000 6,8%
-
WOZ 2019€ 265.000 1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zuidpoortstraat 35, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Aardenburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Aardenburg het doet, vergeleken met Aardenburg, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Aardenburg, Aardenburg of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zuidpoortstraat 35 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Aardenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zuidpoortstraat 35. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Aardenburg, Aardenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Aardenburg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Aardenburg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zuidpoortstraat 35 in Aardenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Aardenburg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zuidpoortstraat 35 in Aardenburg je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Aardenburg.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zuidpoortstraat 35, Aardenburg
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Aardenburg
- Analyse van het biedgedrag in Aardenburg, Aardenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zuidpoortstraat 35, Aardenburg was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60