
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zwijsenhof 63 5461 BG Veghel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vijverwijk, Veghel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 43.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 315.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 47.000 boven de vraagprijs en € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Meierijstad Makelaardij in Veghel?
Meierijstad Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Veghel, met succes ongeveer 26 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 16.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 24.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Veghel benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zwijsenhof 63.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vijverwijk, Veghel.
Begrijp de huizenprijzen in Vijverwijk Veghel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Vijverwijk?
Vijverwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (14 van de ongeveer 240) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden nog eens 4 woningen verwacht die op de markt komen.
Zijn de vastgoedprijzen in Vijverwijk concurrerend?
In vergelijking met andere regio's in Meierijstad zijn de vastgoedprijzen in Vijverwijk redelijk gebalanceerd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in het bredere gebied van Meierijstad. Dit suggereert dat Vijverwijk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zwijsenhof 63.
-
Te koop€ 315.000 14,5%
-
WOZ 2024€ 264.000 13,8%
-
WOZ 2023€ 232.000 19,0%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2022€ 195.000 9,6%
-
WOZ 2021€ 178.000 1,1%
-
WOZ 2020€ 176.000 20,6%
-
WOZ 2019€ 146.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Zwijsenhof 63 staat sinds 25 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Veghel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zwijsenhof 63, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Zwijsenhof 63, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Veghel.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vijverwijk het doet vergeleken met Veghel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijverwijk, Veghel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zwijsenhof 63 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Vijverwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Zwijsenhof 63. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijverwijk, Veghel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vijverwijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vijverwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zwijsenhof 63 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zwijsenhof 63 in Veghel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vijverwijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Zwijsenhof 63 in Veghel je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Veghel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zwijsenhof 63, Veghel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vijverwijk
- Analyse van het biedgedrag in Vijverwijk, Veghel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zwijsenhof 63 in Veghel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60