Een woning kopen in De Bouwhof, Ugchelen.
De Bouwhof is een rustige buurt met vrijstaande huizen en kleinschalige appartementen waar gezinnen echt wortels hebben geschoten. Het grote voordeel: je zit amper vijf minuten van de bossen en fietsroutes van Het Loo, dus weekends gaan vanzelf buiten door. Het centrum van Apeldoorn ligt op een korte fietsrit als je winkels of een café nodig hebt, maar eigenlijk lijken de meeste mensen hier best tevreden om lokaal te blijven. Het is het soort plek waar buren elkaar echt kennen, niet omdat het moet, maar omdat er tijd voor is.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Bouwhof.
Benieuwd welke woningen in De Bouwhof verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in De Bouwhof
Voordelen:
- Treinstation Apeldoorn ligt op 10 minuten fietsen; directe verbindingen naar Amsterdam, Arnhem en Utrecht
- Dicht bij de Veluwe; Hoog Soeren ingang bereikbaar in 15 minuten met de auto voor serieus wandelen en fietsen
- Nieuwe woningvoorraad betekent moderne isolatie, energieprestatie en geen verborgen bouwkundige gebreken
- Rustiger dan centraal Apeldoorn zonder doorverkeer; half-landelijk zonder geïsoleerd te zijn
Nadelen:
- Beperkt winkelaanbod in de buurt zelf; auto of fiets naar Zuidpark of Paddepoel voor boodschappen en diensten
- Weinig horecazaken of culturele voorzieningen in de wijk—uitgaan betekent naar centrum Apeldoorn
- Nieuwbouwverkeer nog in volle gang; aanhoudende lawaaai, stof en zware voertuigen tot 2025–2026
- Autoafhankelijk voor meeste boodschappen; openbaar vervoer in Ugchelen schaars (buslijnen 3, 4 of fietsen)
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Apeldoorn
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 34,37
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 538
- Woninginbraak
- 31
- Diefstal
- 60
- Geweld en bedreiging
- 55
- Vernieling en openbare orde
- 79
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft De Bouwhof te bieden?
Ugchelen ligt rustig aan de rand van Apeldoorn, dus je woont tussen bomen en open ruimte in plaats van in het gedrukte van de stad. Hier staan vooral vrijstaande huizen en twee-onder-éénkappers, gebouwd voor mensen die ruimte om zich heen willen. Je buren blijven jaren wonen, dus het is een ingeburgerd, vertrouwd soort buurt. Het Veluwebos ligt praktisch voor je deur, en Apeldoorns scholen en winkels zijn dichtbij genoeg dat je niet afgesneden bent.
Aankoopmakelaar in De Bouwhof
Zoek je een huis in Ugchelen? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen de perfecte woning te vinden en de beste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je droomhuis werkelijkheid!
Woningmarkt De Bouwhof
De vastgoedmarkt in Ugchelen laat een afname zien. Het aantal verkochte huizen ging van 22 naar 12. De gemiddelde transactieprijs ging van 642.000 euro naar 595.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 5.036 euro naar 4.525 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 637.000 euro naar 610.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont dus een dalende trend in zowel prijzen als verkochte woningen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60