Een woning kopen in Bilthoven Noord II, Bilthoven.
Bilthoven Noord II is een buurt waar jong gezinnen en werkende mensen echt willen wonen. Je vindt hier vooral moderne huizen uit de jaren 90 en 2000 — solide bouw, niet krap in elkaar gezet. Het echte voordeel is de bereikbaarheid: tien minuten fietsen naar het centrum van Utrecht, scholen op loopafstand, en winkels langs de Bilthoverweg. Je buren zijn meestal mensen die werken in of naar Utrecht forenzen, dus het voelt als een echte woonbuurt en niet als een slaapkamer aan het spoor.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Bilthoven Noord II.
Benieuwd welke woningen in Bilthoven Noord II verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Bilthoven Noord II
Voordelen:
- Tramlijn 8 brengt je in 15 minuten naar Utrecht Centraal; geen files op de A27 als je naar de stad moet.
- Huizen zijn grotendeels uit de jaren 90 en 2000; fatsoenlijke bouw met goeie isolatie, geen geldkuilen als oudere woningen.
- Het Zuiderpark ligt op 10 minuten loopafstand; veel buurtbewoners joggen of fietsen hier regelmatig.
- Supermarkten (Albert Heijn, Plus) en scholen zitten in de buurt zelf; geen auto nodig voor dagelijkse boodschappen.
Nadelen:
- Bilthoven Noord II is suburbaan van opzet: stille straten zonder horecagelegenheden of restaurants op loopafstand; uit eten gaat naar Utrecht.
- Huizenprijzen zijn hoog voor wat je krijgt—je betaalt een Utrecht-premie voor een standaard jaren-90 gezinswoning.
- De buurt voelt gepland en uniform aan; veel straten zien er hetzelfde uit, wat praktisch is maar weinig karakter heeft.
- Fietsinframectuur op enkele verbindingswegen is beperkt; de A27 ligt vlakbij, dus afhankelijk van je straat wat verkeerslawaai.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in De Bilt
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 29,59
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 157
- Woninginbraak
- 29
- Diefstal
- 42
- Geweld en bedreiging
- 5
- Vernieling en openbare orde
- 15
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Bilthoven Noord II te bieden?
Je vindt hier degelijke gezinswoningen—vooral naoorlogse villa's en bungalows met flinke tuinen, verscholen langs lommerrijke straten die echt rustig zijn. Met vijftien minuten naar Utrecht ben je dicht genoeg bij je werk, maar ver genoeg uit de stadsdrukte. Bilthoven trekt mensen aan die ruimte en scholen willen zonder de uitwas; je buren zijn meestal gezinnen en professionals die hier al jaren wonen. In het dorpscentrum vind je het nodige—supermarkt, café's, een station—maar het echte voordeel is de groenheid. Je loopt zomaar het echte platteland in.
Aankoopmakelaar in Bilthoven Noord II
Zoek je een huis in Bilthoven? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Bilthoven Noord II
De vastgoedmarkt in Bilthoven toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 52 huizen verkocht, vergeleken met 78 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 942.000 euro naar 853.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 6.416 euro naar 6.223 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 892.000 euro naar 799.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een afkoeling in de markt, ondanks de stijgende WOZ-waarden.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60