Een woning kopen in Volendam-Blokgouw 3, Volendam.
Blokgouw 3zet je direct aan de rand van Voldams werkende haven, waar je wakker wordt van de boten en buren die hier echt wonen en niet op toerbezoek komen. De huizen hier zijn bescheiden en praktisch aangelegd—meestal kleine rijtjeshuizen of appartementen, ooit gebouwd voor visserssfamilies. Je loopt zo naar winkels en restaurants, maar zit net ver genoeg weg om rustige ochtenden te hebben. De meeste kopers kiezen deze plek omdat ze die echte havenkant willen voelen, zonder de drukte van het oude centrum.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Volendam-Blokgouw 3.
Benieuwd welke woningen in Volendam-Blokgouw 3 verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Volendam-Blokgouw 3?
Voordelen:
- Directe NS-treinverbinding naar Amsterdam Centraal en Zaandam op de lijn Volendam; geen overstap nodig voor forensen
- Waterfront ligging aan het Markermeer; veel huizen hebben direct waterfront of uitzicht
- Lagere woningprijzen dan Amsterdam of Zaandam, ondanks de treinverbinding
- Mix van nieuwbouw appartementen en gerenoveerde traditionele Nederlandse huizen; keuze uit bouwstijlen
Nadelen:
- Beperkt winkel- en horecaaanbod; de meeste voorzieningen vereisen een trip naar het centrum van Volendam of verder
- Treinservice rijdt minder frequent dan grote stadslijnen; avond- en weekendschema's zijn schaars
- Overstroomingsrisico vanaf het Markermeer; enkele straten liggen in wateroverlast-gevoelige zones
- Stil tot het punt van isolatie in de winter; zomertoerisme brengt tijdelijke drukte maar inwoners melden dat het 's seizoen voelt dood
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Edam-Volendam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,21
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 437
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 82
- Geweld en bedreiging
- 55
- Vernieling en openbare orde
- 58
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Volendam
Kies woningen die bij je woonwensen passen en vergelijk aanbiedingen op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Kijk of de kenmerken van elke woning aansluiten bij wat je zoekt.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Volendam
Om te beoordelen of de vraagprijs aansluit bij recente verkopen, kun je in Volendam kijken naar geregistreerde verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken, bij voorkeur uit het vorige volledige kwartaal. De mediane verkoopprijs van die verkopen is een referentie voor die steekproef, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Volendam
Een huis kopen in Volendam? De mediane verkoopprijs was ongeveer €453.000 in het vorige volledige kwartaal. Vergelijk bij een bezichtiging de kenmerken van de woning, zoals woonoppervlak en staat, met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60