Een woning kopen in Volendam-Blokgouw 3, Volendam.
Blokgouw 3zet je direct aan de rand van Voldams werkende haven, waar je wakker wordt van de boten en buren die hier echt wonen en niet op toerbezoek komen. De huizen hier zijn bescheiden en praktisch aangelegd—meestal kleine rijtjeshuizen of appartementen, ooit gebouwd voor visserssfamilies. Je loopt zo naar winkels en restaurants, maar zit net ver genoeg weg om rustige ochtenden te hebben. De meeste kopers kiezen deze plek omdat ze die echte havenkant willen voelen, zonder de drukte van het oude centrum.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Volendam-Blokgouw 3.
Benieuwd welke woningen in Volendam-Blokgouw 3 verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Volendam-Blokgouw 3?
Voordelen:
- Directe NS-treinverbinding naar Amsterdam Centraal en Zaandam op de lijn Volendam; geen overstap nodig voor forensen
- Waterfront ligging aan het Markermeer; veel huizen hebben direct waterfront of uitzicht
- Lagere woningprijzen dan Amsterdam of Zaandam, ondanks de treinverbinding
- Mix van nieuwbouw appartementen en gerenoveerde traditionele Nederlandse huizen; keuze uit bouwstijlen
Nadelen:
- Beperkt winkel- en horecaaanbod; de meeste voorzieningen vereisen een trip naar het centrum van Volendam of verder
- Treinservice rijdt minder frequent dan grote stadslijnen; avond- en weekendschema's zijn schaars
- Overstroomingsrisico vanaf het Markermeer; enkele straten liggen in wateroverlast-gevoelige zones
- Stil tot het punt van isolatie in de winter; zomertoerisme brengt tijdelijke drukte maar inwoners melden dat het 's seizoen voelt dood
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Edam-Volendam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,85
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 406
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 80
- Geweld en bedreiging
- 50
- Vernieling en openbare orde
- 59
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Volendam
Kies woningen in Volendam die bij je wensen passen. Let bij het vergelijken van aanbod op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Volendam
Om te beoordelen of een vraagprijs redelijk is, kijk je naar recente verkopen van soortgelijke woningen en vergelijk je de kenmerken, in plaats van alleen af te gaan op de mediane verkoopprijs in Volendam.
De bredere woningmarkt in Volendam
Een huis kopen in Volendam? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 462.000. Kijk bij het vergelijken van woningen naar kenmerken zoals woonoppervlak en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026