Een woning kopen in De Heuvel zuid, Leidschendam.
De Heuvel Zuid is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 70 en 80 gebouwde huizen met tuin. Het ligt dicht tegen het centrum van Leidschendam aan, dus boodschappen en scholen zijn om de hoek. De buurt heeft weinig doorverkeer en veel groen, wat je voelt zodra je er rondloopt. Treinstations Leidschendam en Voorburg zijn beide binnen tien minuten bereikbaar, handig als je naar Den Haag of Amsterdam moet.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Heuvel zuid.
Benieuwd welke woningen in De Heuvel zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in De Heuvel zuid
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Den Haag Centraal en Amsterdam via Leidschendam station (5 minuten lopen)
- Veel jaren 60-70 woningen met ruime plattegronden en tuinen, niet het standaard jaren 30-rijtjeshuis
- Rustige, groene wijk met veel bomen langs de straten en dicht bij de Vliet (wandelroute richting Voorburg)
- Goed voorzien van basisscholen en kinderopvang in de buurt
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met vergelijkbare wijken in Den Haag en Voorburg
Nadelen:
- Veel doorverkeer op de Herenstraat en Zeestraat (belangrijke routes tussen Leidschendam en Voorburg)
- Beperkt aanbod winkels en horeca; je bent afhankelijk van het centrum van Leidschendam of Voorburg
- Enkele straten hebben last van geluidsoverlast van het nabijgelegen bedrijventerrein
- Weinig nachtleven of uitgaansgelegenheid in de wijk zelf
- Parkeerplaatsen kunnen schaars zijn in bepaalde straten, vooral 's avonds
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Leidschendam-Voorburg
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 47,08
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 153
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 23
- Geweld en bedreiging
- 19
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft De Heuvel zuid te bieden?
Leidschendam is een charmant dorp in Nederland, gelegen tussen Den Haag en Voorburg. Het staat bekend om zijn mooie grachten en groene parken, perfect voor een ontspannen wandeling. De nabijheid van de natuur en de stad maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen.
Een van de sterke punten van dit dorp is de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto. Hierdoor zijn de voorzieningen van de omliggende steden gemakkelijk te bereiken.
Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Leidschendam een verscheidenheid aan huizen, van moderne appartementen tot karakteristieke woningen. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk in vergelijking met nabijgelegen steden. Dit maakt het een interessante optie voor starters en gezinnen die een fijne plek willen vinden om te wonen.
Aankoopmakelaar in De Heuvel zuid
Zoek je een huis in Leidschendam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt De Heuvel zuid
De vastgoedmarkt in Leidschendam laat een interessante ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 101 huizen verkocht, vergeleken met 114 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 552.000 euro naar 561.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4770 euro naar 4680 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 543.000 euro naar 528.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60