Een woning kopen in De Heuvel zuid, Leidschendam.
De Heuvel Zuid is waar gezinnen en starters kiezen voor de snelle treinverbinding naar Den Haag en Amsterdam, zonder de drukte van de stad zelf. Je vindt hier vooral particuliere woningen uit de jaren zestig en later, rustige straten met bomen, en buren die al jaren niet weg zijn. Het Rietveld-sportcomplex en scholen zitten praktisch om de hoek, en met de lokale supermarkten regel je je dagelijks leven gemakkelijk. Het is woonwijk, niet opzichtig, en daarom kiezen mensen ervoor.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Heuvel zuid.
Benieuwd welke woningen in De Heuvel zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in De Heuvel zuid
Voordelen:
- Directe NS-verbinding op Leidschendam station: 8 minuten naar Den Haag Centraal, 35 minuten naar Amsterdam.
- Vooral vrijstaande en geschakelde woningen uit de jaren 1960–1980; veel huizen hebben een tuin.
- Rustiger dan centraal Leidschendam; minder doorgaand verkeer op straten.
- Dicht bij Vogelenzang (Staatsbosbeheer) voor wandelingen en fietsen zonder de buurt uit te gaan.
- Mix van gezinnen en jonge professionals; schoolkinderen zijn aanwezig, maar niet dominant.
Nadelen:
- Beperkt loopbaar winkelaanbod; Leidschendam centrum is fietsafstand, niet zomaar erlangs.
- Autoafhankelijk voor dagelijkse boodschappen, tenzij je regelmatig fietst.
- Ouder woningbestand betekent hogere onderhouds- en moderniseringskosten.
- Weinig avondbestemmingen of nachtleven; je gaat naar Den Haag of Leidschendam centrum.
- Verkeersherrie van de A4 tijdens vakanties en schoolvakanties.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Leidschendam-Voorburg
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 42,15
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 137
- Woninginbraak
- 13
- Diefstal
- 19
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 24
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft De Heuvel zuid te bieden?
Leidschendam zit in die fijne zone tussen Den Haag en Amsterdam, met directe treintijden naar allebei zonder dat je in het lawaai zit. Je vindt vooral jaren-60 en nieuwere gezinshuizen, geen glamour maar wel degelijk. Het echte voordeel: je bent omringd door groen. De Vliet stroomt erdoorheen, en tien minuten fietsen brengt je naar het bos rond Voorschoten. De scholen hebben veel van je buren hier naartoe getrokken, en de buurtwinkelstraten doen wat ze moeten doen.
Aankoopmakelaar in De Heuvel zuid
Zoek je een huis in Leidschendam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt De Heuvel zuid
De vastgoedmarkt in Leidschendam laat een interessante ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 101 huizen verkocht, vergeleken met 114 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 552.000 euro naar 561.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4770 euro naar 4680 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 543.000 euro naar 528.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60