Zelf bieden of met aankoopmakelaar
Niet tevreden? Geld terug
Datagedreven op huizenjacht

Een woning kopen in Rooi Dorp, Kaatsheuvel.

Rooi Dorp is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen en stellen vindt die hier graag blijven. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar. Je bent hier dicht bij het centrum van Kaatsheuvel, dus winkels en scholen zijn snel bereikt, maar je voelt je toch uit het drukke gedoe. De buurt heeft veel groen en fietspaden die je direct naar het buitengebied brengen.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Rooi Dorp.

Benieuwd welke woningen in Rooi Dorp verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Rooi Dorp

Voordelen:

  • Directe treinverbinding naar 's-Hertogenbosch (8 min) en Tilburg (12 min) via station Kaatsheuvel-Dorst
  • Veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen met ruime kavels, niet de typische rijtjeshuizen
  • Rustige, groene omgeving met wandelpaden naar de Loonse en Drunense Duinen
  • Dicht bij attracties als Efteling (10 km) en Beekse Bergen, voordeel als je kinderen hebt
  • Lagere huizenprijzen dan in de Randstad of grote steden

Nadelen:

  • Auto-afhankelijk voor dagelijks leven; winkels en voorzieningen zijn verspreid
  • Beperkt aanbod van restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden
  • Kleine scholen met beperkte keuze; middelbare scholieren moeten naar 's-Hertogenbosch of Tilburg
  • Weinig culturele activiteiten en evenementen buiten de zomermaanden
  • Bevolking vergrijst; jonge gezinnen zijn in minderheid

Wat heeft Rooi Dorp te bieden?

Kaatsheuvel is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn nabijheid tot de Efteling, een van de grootste attractieparken van Europa. Dit maakt het een populaire bestemming voor gezinnen en toeristen. De omgeving biedt ook prachtige natuur, met bossen en meren die uitnodigen tot wandelen en fietsen.

De lokale gemeenschap is hecht en er zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dit zorgt voor een prettige leefomgeving.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Kaatsheuvel een aantrekkelijke mix van rust en recreatie. De vraagprijzen zijn vaak competitief, wat het een interessante optie maakt voor zowel starters als gezinnen.

Aankoopmakelaar in Rooi Dorp

Zoek je een huis in Kaatsheuvel? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starterswoning of een droomhuis wilt, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw ideale woning in Kaatsheuvel te vinden!

Woningmarkt Rooi Dorp

De vastgoedmarkt in Kaatsheuvel laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 55 huizen verkocht, vergeleken met 47 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 493.000 euro naar 530.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4324 euro naar 3940 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 492.000 euro naar 521.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept. Kaatsheuvel blijft dus een interessante plek voor woningkopers.

Bijgewerkt: mei 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.