Follow the free online training on Tuesday June 17th at 19:30

Meerjaren onderhoudsplan (MJOP)

Als je een woning koopt, dan kan het zijn dat de woning onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE). VvE’s zijn verplicht te sparen voor onderhoud in het reservefonds. Als huizenkoper is het daarom fijn als de VvE een MJOP heeft.

Wat is een MJOP?

Hierin is het onderhoud voor de komende jaren ingeschat en begroot op kosten. Hiermee kan vastgesteld worden hoeveel gespaard moet worden, in het reservefonds, voor het onderhoud. Dit sparen gebeurt met de maandelijkse verplicht Vereniging van Eigenaren (VvE )bijdrage door alle VvE leden. Als de VvE geen MJOP heeft, dan schrijft de Rijksoverheid voor dat de VvE jaarlijks tenminste 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw moet reserveren en sparen in het reservefonds.

Wat staat in een MJOP?

In een MJOP staat een overzicht van de gebouwen, terreinen en installaties. Per onderdeel vind je een planning wanneer onderhoud nodig is voor de komende jaren, inclusief begroting van de kosten. Het gaat hierbij om onderhoud aan bijvoorbeeld gemeenschappelijke vertrekken zoals een entree of binnenplaats en bouwdelen zoals het dak, maar soms ook alle kozijnen.

Wat is het nut van een MJOP als koper?

Een MJOP is niet verplicht voor een VvE maar het is wel aan te bevelen. Als koper krijg je met een MJOP bovendien inzicht in de geraamde kosten en weet je of daar ook al een potje geld tegenover staat gereserveerd in het reservefonds.

Onverwachte kosten

Het kan weleens voorkomen dat je als koper overeenstemming hebt over de koopsom maar dat je er daarna pas achterkomt dat het pand veel onderhoud nodig heeft terwijl het reservefonds onvoldoende middelen heeft om het onderhoud te financieren. Er is dan een begrotingstekort wat soms door de VvE-leden aangevuld moet worden met een extra financiële bijdrage aan het reserveringsfonds. Zo kan je onverwacht na de koop van een woning alsnog voor een extra grote kostenpost staan!

Walter advisor

Buying a home?

Book your free orientation call with a Walter advisor. We will take you through the process of buying your next home.

Book a call — it's free

Continue reading

WOZ stands for wet Waardering Onroerende Zaken (Valuation of Immovable Property Act). The WOZ value is the value of a home as described by the municipality, and it forms the basis of municipal taxes and levies. Continue reading →

A deed of ownership is an important document when buying a house. It establishes the rightful owner of the property and the exact contents of the sold property. Continue reading →

In the Netherlands, a mortgage loan is secured through a mortgage deed, or "hypotheekakte" in Dutch. This legal document is a crucial part of the home buying process and outlines the terms and conditions of the mortgage agreement between the borrower and the lender. Continue reading →

What are you looking for?

Buy a home?

Looking for your next home? Walter is ready to help right away.

Try Walter for free

WhatsApp

We answer your questions from Mon to Fri from 09:00 to 18:00.

Send a message

Phone

Call us Mon to Fri from 09:00 to 18:00 on +31 85 080 6860.

Call us

E-mail

E-mail us and we will respond as soon as possible.

Mail us

Join 136,884 buyers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is registered in The Netherlands with the address Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Our Chamber of Commerce number is 73708585 and our tax ID is NL859636033B01.

Service

Would you rather contact us via WhatsApp? Send an app to +31 85 080 6860

Walter Living, BV. All rights reserved.