
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nicolaas Maesstraat 156 3601 DW Maarssen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.031 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schilderskwartier, Maarssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 66.000 boven de vraagprijs en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Jacobi Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 23 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 35.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 112.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 61.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de markt en het potentieel voor verkopers om aanzienlijke rendementen te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas Maesstraat 156.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schilderskwartier, Maarssen.
Begrijp de huizenprijzen in Schilderskwartier Maarssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schilderskwartier?
Schilderskwartier heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (19 van de ongeveer 260) vorig jaar van eigenaar is gewisseld. Dit geeft aan dat er een stabiele omgeving is zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens drie woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Schilderskwartier zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Stichtse Vecht zijn de verkoopprijzen in Schilderskwartier gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 560.000 in het bredere gebied. Dit suggereert dat Schilderskwartier niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nicolaas Maesstraat 156.
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000 24,1%
-
WOZ 2024€ 273.000 -0,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 290.000 0,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 275.000 25,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 287.500 40,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 okt 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Nicolaas Maesstraat 156 staat sinds 21 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Maarssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nicolaas Maesstraat 156, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Nicolaas Maesstraat 156, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maarssen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schilderskwartier het doet vergeleken met Maarssen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schilderskwartier, Maarssen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nicolaas Maesstraat 156 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Schilderskwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Nicolaas Maesstraat 156. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schilderskwartier, Maarssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schilderskwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schilderskwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nicolaas Maesstraat 156 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nicolaas Maesstraat 156 in Maarssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schilderskwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nicolaas Maesstraat 156 in Maarssen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Maarssen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nicolaas Maesstraat 156, Maarssen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Schilderskwartier
- Analyse van het biedgedrag in Schilderskwartier, Maarssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nicolaas Maesstraat 156 in Maarssen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60