Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Appelgaard 50 2995 XP Heerjansdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 13.871 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Verkopen Huizen in Dit Gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagtprijs rond de € 975.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, variërend van € 23.000 tot € 55.000 boven de vraagtprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van begin winter 2021, kunnen kopers nu verwachten dat winnende biedingen tussen de € 48.000 en € 130.000 boven de vraagtprijs liggen. Als je overweegt om een huis in deze prijsklasse te kopen of verkopen, is het begrijpen van deze biedpatronen cruciaal voor het succesvol navigeren door de Nederlandse vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Intrahuis Makelaars BV op de vastgoedmarkt in Heerjansdam?
Intrahuis Makelaars BV springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Heerjansdam, met een marktaandeel van 40% en het verkopen van ongeveer acht woningen in het afgelopen jaar. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 16.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen oplopen tot € 27.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod is geregistreerd op € 35.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Heerjansdam, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van Intrahuis Makelaars BV.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Appelgaard.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam.
Begrijp de huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam Heerjansdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Heerjansdam exclusief?
De woonwijk van Heerjansdam heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (33 van de ongeveer 1.000) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Zwijndrecht. In de komende drie maanden worden nog eens 10 woningen verwacht op de markt, wat deze exclusiviteit verder benadrukt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Heerjansdam?
De verkoopprijzen in Heerjansdam zijn vergelijkbaar hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag naar woningen in dit gebied. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, zijn de prijzen in Heerjansdam vergelijkbaar met andere delen van Zwijndrecht, waar de gemiddelde prijs op € 370.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Appelgaard 50.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 975.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 790.000 4,0%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 760.000 -3,8%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 790.000 18,8%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 665.000 10,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 600.000 11,1%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 540.000 1,9%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 530.000 -0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Appelgaard 50, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Heerjansdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bebouwde kom Heerjansdam het doet, vergeleken met Heerjansdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Appelgaard 50 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Bebouwde kom Heerjansdam kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Appelgaard 50. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bebouwde kom Heerjansdam
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Bebouwde kom Heerjansdam
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Appelgaard 50 in Heerjansdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Bebouwde kom Heerjansdam, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Appelgaard 50 in Heerjansdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Heerjansdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Appelgaard 50, Heerjansdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bebouwde kom Heerjansdam
- Analyse van het biedgedrag in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Appelgaard 50, Heerjansdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60