Aziëlaan 413

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Aziëlaan 413 2408 HZ Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

Aziëlaan 413
Vraagprijs
€ 675.000
Energielabel
A
Wonen
145m²
Bouwjaar
2019
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.560 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Aziëlaan 413.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Evenaar-Oost, Alphen aan den Rijn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 0 tot € 42.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 675.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 31.000 en € 99.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Mooij Huis Makelaardij in Alphen aan den Rijn?

Mooij Huis Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, met succes ongeveer 133 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 18% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een gemiddelde van € 41.000 boven de vraagprijs, waarbij concurrentie biedingen soms zelfs oplopen tot € 110.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 59.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in deze levendige markt benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aziëlaan 413.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Evenaar-Oost, Alphen aan den Rijn.

Begrijp de huizenprijzen in Evenaar-Oost Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Evenaar-Oost woningmarkt?

Evenaar-Oost heeft een stabiele woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (25 van de ongeveer 740) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Alphen aan den Rijn. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Evenaar-Oost?

In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Evenaar-Oost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio. Dit suggereert dat Evenaar-Oost niet bijzonder gewild is.

Aziëlaan 413

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Aziëlaan 413.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 675.000 46,7%
  • WOZ 2025
    € 587.000 1,7%
  • WOZ 2024
    € 577.000 3,0%
  • WOZ 2023
    € 560.000 19,2%
  • WOZ 2022
    € 470.000 7,6%
  • WOZ 2021
    € 437.000 118,5%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Evenaar-Oost

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 apr 2028.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.