Weet direct wat je moet bieden op Biesboschlaan 5 4273 LZ Hank · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.209 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hank, Hank
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 17.000 tot € 155.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 769.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 59.000 en € 222.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
In het afgelopen jaar heeft Mijnwoonmakelaar en taxatieservice Amerstreek met succes ongeveer 16 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 5.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 26.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.000 boven de vraagsprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Biesboschlaan 5.
Buitendijk 73
|
Biesboschlaan 12
|
Pastoor Lipsplantsoen 23
|
Smaelweer 3
|
|
| Vraagprijs |
€ 795.000
+3,4%
|
€ 639.000
-16,9%
|
€ 695.000
-9,6%
|
€ 650.000
-15,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 686.910 | € 806.985 | € 764.612 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 15 dagen geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1920 | 1996 | 2003 | 1998 |
| Woonopp. | 120 m² -38,1% | 155 m² -20,1% | 177 m² -8,8% | 177 m² -8,8% |
| Energielabel |
|
B
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hank, Hank.
Begrijp de huizenprijzen in Hank Hank, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hank?
Hank heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (46 van de ongeveer 1.040) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch cijfer voor Altena. Er is geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 10 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hank zich tot Altena?
In vergelijking met andere gebieden in Altena zijn de verkoopprijzen in Hank relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000 biedt Hank meer betaalbaarheid dan de gemiddelde € 450.000 in andere delen van Altena.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Biesboschlaan 5.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 769.000 13,9%
-
WOZ 2024€ 660.000 4,1%
-
WOZ 2023€ 634.000 8,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 665.000 2,3%
-
WOZ 2022€ 585.000 19,4%
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2021€ 490.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Biesboschlaan 5 is sinds 11 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hank kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Biesboschlaan 5, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Biesboschlaan 5, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hank.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hank het doet vergeleken met Hank, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hank, Hank of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Biesboschlaan 5 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Hank kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Biesboschlaan 5. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hank, Hank of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hank
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hank
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Biesboschlaan 5 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Biesboschlaan 5 in Hank.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hank, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Biesboschlaan 5 in Hank je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hank.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Biesboschlaan 5, Hank
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hank
- Analyse van het biedgedrag in Hank, Hank
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Biesboschlaan 5 in Hank met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
