
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Buizerdlaan 263 2261 CV Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.451 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Park Veursehout, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 51.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, weerspiegelen de trends die we zien die van het midden van de winter van 2025, en we verwachten dat toekomstige competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 70.000 boven de vraagprijs en € 85.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hogenboom Makelaardij in Leidschendam?
Hogenboom Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen in Leidschendam verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 3%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 6.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 56.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 1.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buizerdlaan 263.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Park Veursehout, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Park Veursehout Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Park Veursehout?
Park Veursehout ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (14 van de ongeveer 400) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Leidschendam-Voorburg. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Park Veursehout zich tot andere gebieden?
Ondanks de relatief lage verkoopprijzen in Park Veursehout vergeleken met de vraagprijzen, ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 650.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 480.000 in andere delen van Leidschendam-Voorburg. Dit suggereert dat Park Veursehout minder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Buizerdlaan 263.
-
Te koop€ 450.000 0,0%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 435.000
-
WOZ 2024€ 378.000 1,1%
-
WOZ 2023€ 374.000 -2,6%
-
WOZ 2022€ 384.000 13,3%
-
WOZ 2021€ 339.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 320.000 15,5%
-
WOZ 2019€ 277.000 7,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Buizerdlaan 263 staat sinds 24 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Leidschendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Buizerdlaan 263, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Buizerdlaan 263, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Park Veursehout het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Park Veursehout, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Buizerdlaan 263 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Park Veursehout kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Buizerdlaan 263. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Park Veursehout, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Park Veursehout
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Park Veursehout
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Buizerdlaan 263 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Buizerdlaan 263 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Park Veursehout, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Buizerdlaan 263 in Leidschendam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Buizerdlaan 263, Leidschendam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Park Veursehout
- Analyse van het biedgedrag in Park Veursehout, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Buizerdlaan 263 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60