Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Buorren 40 8851 EN Tzummarum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.780 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tzummarum Noord, Tzummarum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 33.000 en € 77.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag op de markt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Van der Wal Makelaars Verkocht in Waadhoeke?
Van der Wal Makelaars in Franeker en Harlingen heeft het afgelopen jaar ongeveer 61 huizen verkocht in de gemeente Waadhoeke, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 16%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 70.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagsprijs liggen, wat wijst op een competitieve biedomgeving in de lokale markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buorren.
Fiskerspaed 1
|
Buorren 107
|
De Buffer 40
|
Oudebildtdijk 1128
|
|
| Vraagprijs |
€ 210.000
-6,7%
|
€ 99.000
-56,0%
|
€ 385.000
+71,1%
|
€ 349.500
+55,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 247.120 | € 95.451 | € 460.198 | € 395.258 |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1930 | 1910 | 2004 | 1922 |
| Woonopp. | 121 m² -5,5% | 100 m² -21,9% | 117 m² -8,6% | 116 m² -9,4% |
| Perceelopp. | 280 m² | 175 m² | 441 m² | 365 m² |
| Energielabel |
G
|
G
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tzummarum Noord, Tzummarum.
Begrijp de huizenprijzen in Tzummarum Noord Tzummarum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tzummarum Noord?
Tzummarum Noord heeft een rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de huizen (8 van de ongeveer 200) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Waadhoeke. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Waadhoeke heeft Tzummarum Noord relatief lage verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 200.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van € 320.000 in andere delen van Waadhoeke.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Buorren 40.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 212.000 -0,5%
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2024€ 213.000 10,4%
-
WOZ 2023€ 193.000 18,4%
-
WOZ 2022€ 163.000 8,0%
-
WOZ 2021€ 151.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 141.000 -9,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Buorren 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Tzummarum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tzummarum Noord het doet, vergeleken met Tzummarum, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tzummarum Noord, Tzummarum of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Buorren 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Tzummarum Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Buorren 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tzummarum Noord, Tzummarum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tzummarum Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Tzummarum Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Buorren 40 in Tzummarum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Tzummarum Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Buorren 40 in Tzummarum je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Tzummarum.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Buorren 40, Tzummarum
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tzummarum Noord
- Analyse van het biedgedrag in Tzummarum Noord, Tzummarum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Buorren 40, Tzummarum was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60