Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Burgemeester van Erpstraat 16-A 5351 AW Berghem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.320 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Berghem, Berghem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 36.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 280.000. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 35.000 en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van der Krabben Makelaardij in Berghem?
Van der Krabben Makelaardij in Oss heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 13 woningen in Berghem verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 14%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 2.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 52.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester van Erpstraat 16-A.
Julianastraat 15-A
|
Berghemseweg 197
|
Teugenaarsstraat 2-C
|
Berghemseweg 179
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.095.000
+291,1%
|
€ 697.500
+149,1%
|
€ 225.000
-19,6%
|
€ 308.000
+10,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 697.121 | € 245.644 | € 310.463 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 5 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1975 | 1969 | 2021 | 2016 |
| Woonopp. | 255 m² +298,4% | 170 m² +165,6% | 64 m² | 82 m² +28,1% |
| Perceelopp. | 0 m² | 0 m² | ||
| Energielabel |
|
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Berghem, Berghem.
Begrijp de huizenprijzen in Berghem Berghem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Berghem?
Berghem heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (106 van de ongeveer 3.290) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Oss. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 29 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Berghem zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oss zijn de verkoopprijzen in Berghem relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Oss. Dit suggereert dat Berghem niet bijzonder gewild is in vergelijking met de omliggende gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester van Erpstraat 16-A.
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Burgemeester van Erpstraat 16-A staat sinds 24 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Berghem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Burgemeester van Erpstraat 16-A, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Burgemeester van Erpstraat 16-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berghem.
Als je de precieze data wil weten over hoe Berghem het doet vergeleken met Berghem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Berghem, Berghem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burgemeester van Erpstraat 16-A geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Berghem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Burgemeester van Erpstraat 16-A. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Berghem, Berghem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Berghem
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Berghem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgemeester van Erpstraat 16-A (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester van Erpstraat 16-A in Berghem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Berghem, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Burgemeester van Erpstraat 16-A in Berghem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Berghem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burgemeester van Erpstraat 16-A, Berghem
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Berghem
- Analyse van het biedgedrag in Berghem, Berghem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60