
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Wouw 5 4761 XT Zevenbergen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.885 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lindonk, Zevenbergen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 63.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke zijn waargenomen in het midden van de herfst van 2021, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 42.000 boven de vraagprijs en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van Wensen Makelaars Verkocht in Zevenbergen Vorig Jaar?
Van Wensen Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 23 huizen in Zevenbergen verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 19%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 26.000 boven de vraagprijs op.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen op de Markt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Wouw 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lindonk, Zevenbergen.
Begrijp de huizenprijzen in Lindonk Zevenbergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom wordt de woningmarkt van Lindonk als exclusief beschouwd?
Lindonk heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (19 van de ongeveer 800) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Moerdijk. Verwacht de komst van 4 extra woningen in de komende drie maanden, wat deze markt verder zal verkrappen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lindonk zich?
In vergelijking met andere gebieden in Moerdijk zijn de verkoopprijzen in Lindonk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Moerdijk van € 430.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Wouw 5.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 500.000 20,5%
-
WOZ 2024€ 418.000 12,7%
-
WOZ 2023€ 371.000 13,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 409.000
-
WOZ 2022€ 327.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 305.000 3,0%
-
WOZ 2020€ 296.000 0,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! De Wouw 5 staat sinds 19 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Zevenbergen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Wouw 5, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Wouw 5, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zevenbergen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Lindonk het doet vergeleken met Zevenbergen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lindonk, Zevenbergen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Wouw 5 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Lindonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van De Wouw 5. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lindonk, Zevenbergen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lindonk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lindonk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Wouw 5 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Wouw 5 in Zevenbergen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lindonk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Wouw 5 in Zevenbergen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Zevenbergen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Wouw 5, Zevenbergen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Lindonk
- Analyse van het biedgedrag in Lindonk, Zevenbergen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Wouw 5 in Zevenbergen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60