Weet direct wat je moet bieden op Diekirchlaan 35 5625 AH Eindhoven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.146 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Winkelcentrum, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 35.000 en € 87.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag op de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Ligtvoet Makelaardij in Eindhoven?
Ligtvoet Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Eindhoven, met de verkoop van ongeveer 55 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Woningen die via deze makelaardij worden aangeboden, verkopen gemiddeld voor € 11.500 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 26.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 85.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Diekirchlaan 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Winkelcentrum, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Winkelcentrum Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Winkelcentrum?
Winkelcentrum heeft een dynamische woningmarkt, met 17,5% van de woningen (44 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Eindhoven. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog eens 10 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Eindhoven?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Winkelcentrum relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft Winkelcentrum aanzienlijk betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Diekirchlaan 35.
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 409.000 0,7%
-
WOZ 2023€ 406.000 14,7%
-
WOZ 2022€ 354.000 13,1%
-
WOZ 2021€ 313.000 7,2%
-
WOZ 2020€ 292.000 13,2%
-
WOZ 2019€ 258.000 10,3%
-
WOZ 2018€ 234.000 4,9%
-
WOZ 2017€ 223.000 2,3%
-
WOZ 2015€ 218.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Diekirchlaan 35 is sinds 14 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Diekirchlaan 35, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Diekirchlaan 35, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Winkelcentrum het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Winkelcentrum, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Diekirchlaan 35 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Winkelcentrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Diekirchlaan 35. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Winkelcentrum, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Winkelcentrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Winkelcentrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Diekirchlaan 35 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Diekirchlaan 35 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Winkelcentrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Diekirchlaan 35 in Eindhoven je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Diekirchlaan 35, Eindhoven
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Winkelcentrum
- Analyse van het biedgedrag in Winkelcentrum, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Diekirchlaan 35 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60