Weet direct wat je moet bieden op Dragonberg 32 4708 DV Roosendaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.029 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tolberg-Oost, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 67.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 299.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de herfst van 2021 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel huizen heeft De Makelaardije B.V. verkocht in Roosendaal?
De Makelaardije B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 34 huizen in Roosendaal succesvol verkocht, waarmee ze een plek veroverden onder de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 4%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 1.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 25.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 12.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dragonberg 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tolberg-Oost, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Tolberg-Oost Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tolberg-Oost?
Tolberg-Oost heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (33 van de ongeveer 770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Roosendaal. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tolberg-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Tolberg-Oost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Roosendaal van € 350.000 ligt. Dit geeft aan dat Tolberg-Oost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dragonberg 32.
-
Te koop€ 299.000 5,7%
-
WOZ 2024€ 283.000 21,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 233.000 14,8%
-
WOZ 2022€ 203.000 6,3%
-
WOZ 2021€ 191.000 14,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 167.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 193.000 14,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Dragonberg 32 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dragonberg 32, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Dragonberg 32, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Tolberg-Oost het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tolberg-Oost, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dragonberg 32 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Tolberg-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Dragonberg 32. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tolberg-Oost, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tolberg-Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tolberg-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dragonberg 32 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dragonberg 32 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tolberg-Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dragonberg 32 in Roosendaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dragonberg 32, Roosendaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tolberg-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Tolberg-Oost, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dragonberg 32 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60