Dwarsstraat 21

Weet direct wat je moet bieden op Dwarsstraat 21 3114 LA Schiedam · Aangeboden op funda.nl

Dwarsstraat 21
Vraagprijs
€ 185.000
Energielabel
G
Wonen
44m²
Bouwjaar
1875
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.171 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Dwarsstraat 21.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noletbuurt, Schiedam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 17.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 185.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 38.000 en € 71.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft 3D Makelaars B.V. Vorig Jaar Verkocht in Schiedam?

In het afgelopen jaar heeft 3D Makelaars B.V. met succes ongeveer 88 huizen verkocht in Schiedam, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.

Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?

Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden verkocht, voor € 7.500 boven de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 55.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagsprijs lagen, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Schiedam weerspiegelt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dwarsstraat 21.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noletbuurt, Schiedam.

Begrijp de huizenprijzen in Noletbuurt Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt in Noletbuurt aantrekkelijk?

Noletbuurt heeft een levendige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (32 van ongeveer 520) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Schiedam is. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht die te koop komen.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Noletbuurt?

In vergelijking met andere gebieden in Schiedam zijn de verkoopprijzen in Noletbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 270.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Schiedam van € 310.000.

Dwarsstraat 21

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dwarsstraat 21.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 185.000 16,4%
  • WOZ 2024
    € 148.000 7,3%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 159.000
  • WOZ 2023
    € 138.000 17,0%
  • WOZ 2022
    € 118.000 9,3%
  • WOZ 2021
    € 108.000 3,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Noletbuurt

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 mrt 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Dwarsstraat 21 is sinds 6 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Schiedam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dwarsstraat 21, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Dwarsstraat 21, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Noletbuurt het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noletbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Dwarsstraat 21 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Noletbuurt kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Dwarsstraat 21. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noletbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noletbuurt
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Noletbuurt
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Dwarsstraat 21 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dwarsstraat 21 in Schiedam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noletbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dwarsstraat 21 in Schiedam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Schiedam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Dwarsstraat 21, Schiedam
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Noletbuurt
  • Analyse van het biedgedrag in Noletbuurt, Schiedam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dwarsstraat 21 in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Schiedam kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.