Weet direct wat je moet bieden op Eversberg 29 8103 HR Raalte · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Overstigt, Raalte
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 895.000 zijn geprijsd, variëren van € 103.000 onder de vraagprijs tot € 101.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late herfst van 2020 hebben gezien, wat wijst op een consistente marktdynamiek. Terwijl kopers zich door dit competitieve landschap navigeren, kan het begrijpen van deze biedpatronen cruciaal zijn voor het maken van weloverwogen beslissingen.
Hoeveel Huizen Heeft Hannink Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Raalte?
Hannink Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 43 huizen in Raalte verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 29%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 15.500 boven de vraagsom op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 55.500 boven de vraagsom was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 27.500 boven de vraagsom liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Raalte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eversberg 29.
Patrijs 52
|
Hondemotsweg 34
|
Goudplevier 1
|
Korenstraat 38
|
|
| Vraagprijs |
€ 645.000
-27,9%
|
€ 945.000
+5,6%
|
€ 560.000
-37,4%
|
€ 745.000
-16,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 1.033.527 | € 712.834 | € 905.494 |
| Te koop | 7 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 1 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 7 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1991 | 1994 | 1991 | 2002 |
| Woonopp. | 219 m² -1,8% | 206 m² -7,6% | 203 m² -9,0% | 205 m² -8,1% |
| Energielabel |
|
A
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Overstigt, Raalte.
Begrijp de huizenprijzen in Het Overstigt Raalte, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Overstigt?
Het Overstigt heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (17 van de ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Raalte. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Het Overstigt?
In vergelijking met andere wijken in Raalte zijn de verkoopprijzen in Het Overstigt relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Raalte van € 440.000 ligt. Dit suggereert dat Het Overstigt niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eversberg 29.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 895.000 12,0%
-
WOZ 2024€ 741.000 -2,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 758.000 18,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 825.000
-
WOZ 2022€ 638.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 561.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 528.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Eversberg 29 is sinds 31 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Raalte kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Eversberg 29, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Eversberg 29, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Raalte.
Als je de precieze info wil weten over hoe Het Overstigt het doet vergeleken met Raalte, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Overstigt, Raalte of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eversberg 29 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Het Overstigt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Eversberg 29. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Overstigt, Raalte of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Het Overstigt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Het Overstigt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eversberg 29 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eversberg 29 in Raalte.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Het Overstigt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Eversberg 29 in Raalte je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Raalte.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eversberg 29, Raalte
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Het Overstigt
- Analyse van het biedgedrag in Het Overstigt, Raalte
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eversberg 29 in Raalte met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
