Forsythiastraat 37

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Forsythiastraat 37 2165 CG Lisserbroek · Aangeboden op funda.nl

Forsythiastraat 37
Vraagprijs
€ 495.000
Energielabel
A
Wonen
93m²
Bouwjaar
2001
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.233 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Forsythiastraat 37.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lisserbroek, Lisserbroek

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 70.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 495.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 68.000 boven de vraagprijs en € 89.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Keijser & Drieman Verkocht in Haarlemmermeer?

Keijser & Drieman NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 80 huizen verkocht in Haarlemmermeer, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 6%.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?

Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 26.000 boven de vraagprijs op.

Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?

Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 120.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs liggen.

Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Haarlemmermeer, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Forsythiastraat 37.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lisserbroek, Lisserbroek.

Begrijp de huizenprijzen in Lisserbroek Lisserbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lisserbroek?

Lisserbroek heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (34 van de ongeveer 950) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch cijfer voor Haarlemmermeer. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Lisserbroek zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere delen van Haarlemmermeer zijn de verkoopprijzen in Lisserbroek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 520.000 ligt. Dit geeft aan dat Lisserbroek niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.

Forsythiastraat 37

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Forsythiastraat 37.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 495.000 76,7%
  • Verkocht
  • WOZ 2025
    € 454.000 14,1%
  • WOZ 2024
    € 398.000 -8,7%
  • WOZ 2023
    € 436.000 24,2%
  • WOZ 2022
    € 351.000 -1,4%
  • WOZ 2021
    € 356.000 26,7%
  • WOZ 2020
    € 281.000 5,6%
  • WOZ 2019
    € 266.000 4,7%
  • WOZ 2018
    € 254.000 -0,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Lisserbroek

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 mei 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! Forsythiastraat 37 is sinds 18 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Lisserbroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Forsythiastraat 37, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Forsythiastraat 37, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lisserbroek.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Lisserbroek het doet vergeleken met Lisserbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lisserbroek, Lisserbroek of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Forsythiastraat 37 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Lisserbroek kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Forsythiastraat 37. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lisserbroek, Lisserbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lisserbroek
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lisserbroek
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Forsythiastraat 37 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Forsythiastraat 37 in Lisserbroek.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lisserbroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Forsythiastraat 37 in Lisserbroek je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Lisserbroek.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Forsythiastraat 37, Lisserbroek
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Lisserbroek
  • Analyse van het biedgedrag in Lisserbroek, Lisserbroek
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Forsythiastraat 37 in Lisserbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.