Weet direct wat je moet bieden op Galerij 64 2771 XJ Boskoop · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.526 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Biezen-West, Boskoop
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 369.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 56.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Houtman & de Vogel Makelaardij in Boskoop?
Houtman & de Vogel Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Boskoop, met succes ongeveer 56 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 33% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor te koop staan, gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 50.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 27.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Galerij 64.
Otweg 140
|
Barendstraat 4-A
|
Gouwestraat 18-A
|
Dorpsstraat 67-G
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-5,3%
|
€ 395.000
+6,9%
|
€ 450.000
+21,8%
|
€ 395.000
+6,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 452.417 | € 521.296 | € 509.056 |
| Te koop | 8 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 10 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1960 | 1938 | 1918 | 2003 |
| Woonopp. | 56 m² -48,1% | 113 m² +4,6% | 107 m² -0,9% | 89 m² -17,6% |
| Energielabel |
|
B
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Biezen-West, Boskoop.
Begrijp de huizenprijzen in Biezen-West Boskoop, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Biezen-West woningmarkt?
Biezen-West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de huizen (37 van ongeveer 740) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Alphen aan den Rijn. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Biezen-West zich?
In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn, heeft Biezen-West relatief lage verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Galerij 64.
-
Te koop€ 369.500
-
WOZ 2024€ 352.000 4,5%
-
WOZ 2023€ 337.000 18,3%
-
WOZ 2022€ 285.000 14,0%
-
WOZ 2021€ 250.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 240.000 4,4%
-
WOZ 2019€ 230.000 11,1%
-
WOZ 2018€ 207.000 -6,3%
-
WOZ 2017€ 221.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Galerij 64 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Boskoop kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Galerij 64, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Galerij 64, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Boskoop.
Als je de precieze info wil weten over hoe Biezen-West het doet vergeleken met Boskoop, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Biezen-West, Boskoop of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Galerij 64 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Biezen-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Galerij 64. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Biezen-West, Boskoop of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Biezen-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Biezen-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Galerij 64 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Galerij 64 in Boskoop.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Biezen-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Galerij 64 in Boskoop je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Boskoop.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Galerij 64, Boskoop
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Biezen-West
- Analyse van het biedgedrag in Biezen-West, Boskoop
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Galerij 64 in Boskoop met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
