Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Groenhof 303 1186 GH Amstelveen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.754 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Groenelaan, Amstelveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 31.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 45.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Voorma & Millenaar Verkocht in Amstelveen Vorig Jaar?
Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. hebben het afgelopen jaar ongeveer 54 huizen in Amstelveen verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de toonaangevende vastgoedkantoren in de regio met een marktaandeel van 6%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 11.500 boven de vraagsom. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 112.500 boven de vraagsom bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 33.500 boven de vraagsom liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Amstelveen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Groenhof 303.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groenelaan, Amstelveen.
Begrijp de huizenprijzen in Groenelaan Amstelveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Groenelaan woningmarkt?
Groenelaan heeft een relatief actieve woningmarkt, met 10,0% van de woningen (95 van de ongeveer 930) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Amstelveen. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 23 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Groenelaan zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Amstelveen zijn de verkoopprijzen in Groenelaan noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000 biedt Groenelaan een meer betaalbare optie vergeleken met de gemiddelde prijs van € 670.000 in andere delen van Amstelveen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Groenhof 303.
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 288.000 1,1%
-
WOZ 2023€ 285.000 14,9%
-
WOZ 2022€ 248.000 4,6%
-
WOZ 2021€ 237.000 -3,3%
-
WOZ 2020€ 245.000 11,9%
-
WOZ 2019€ 219.000 25,9%
-
WOZ 2018€ 174.000 12,3%
-
WOZ 2017€ 155.000 11,5%
-
WOZ 2016€ 139.000 -0,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 aug 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Groenhof 303 is sinds 13 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amstelveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Groenhof 303, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Groenhof 303, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amstelveen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Groenelaan het doet vergeleken met Amstelveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groenelaan, Amstelveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Groenhof 303 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Groenelaan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Groenhof 303. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groenelaan, Amstelveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Groenelaan
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groenelaan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Groenhof 303 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Groenhof 303 in Amstelveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Groenelaan, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Groenhof 303 in Amstelveen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amstelveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Groenhof 303, Amstelveen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Groenelaan
- Analyse van het biedgedrag in Groenelaan, Amstelveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Groenhof 303 in Amstelveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60