
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hertog Hendriklaan 14 3743 DL Baarn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.382 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wilhelminapark, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 65.000 onder de vraagprijs tot € 45.000 onder de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 2.075.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent marktgedrag. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen fluctueren tussen € 34.000 onder de vraagprijs en € 243.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van Berkum Makelaars Verkocht in Baarn Vorig Jaar?
Van Berkum Makelaars b.v. heeft het afgelopen jaar ongeveer 42 huizen in Baarn verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 15%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 65.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 15.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hertog Hendriklaan 14.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wilhelminapark, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Wilhelminapark Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wilhelminapark?
Wilhelminapark heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (21 van de ongeveer 400) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Baarn. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Wilhelminapark?
In vergelijking met andere wijken in Baarn zijn de verkoopprijzen in Wilhelminapark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 1.050.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 510.000 in andere delen van Baarn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hertog Hendriklaan 14.
-
Te koop€ 2.075.000 -11,5%
-
WOZ 2024€ 1.841.000 7,9%
-
Te koop€ 2.345.000
-
WOZ 2023€ 1.706.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 1.511.000 21,0%
-
WOZ 2021€ 1.249.000 14,6%
-
WOZ 2020€ 1.090.000 4,3%
-
WOZ 2019€ 1.045.000 5,8%
-
WOZ 2018€ 988.000 4,8%
-
WOZ 2017€ 943.000 2,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 okt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Hertog Hendriklaan 14 is sinds 10 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Baarn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hertog Hendriklaan 14, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hertog Hendriklaan 14, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Wilhelminapark het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wilhelminapark, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hertog Hendriklaan 14 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Wilhelminapark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hertog Hendriklaan 14. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wilhelminapark, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wilhelminapark
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Wilhelminapark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hertog Hendriklaan 14 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hertog Hendriklaan 14 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wilhelminapark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hertog Hendriklaan 14 in Baarn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hertog Hendriklaan 14, Baarn
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Wilhelminapark
- Analyse van het biedgedrag in Wilhelminapark, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hertog Hendriklaan 14 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60