Weet direct wat je moet bieden op Hertogstraat 6 2264 TT Leidschendam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.871 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in 't Lien zuid, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 53.000 tot € 116.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 539.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 70.000 en € 145.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is De Bruyn en Tak NVM Makelaardij in Leidschendam?
De Bruyn en Tak NVM Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Leidschendam, met de verkoop van ongeveer 16 woningen in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 7.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 72.500 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 17.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving die zowel verkopers als kopers ten goede komt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hertogstraat 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Lien zuid, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in 't Lien zuid Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Lien Zuid?
't Lien Zuid ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (22 van de ongeveer 610) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Lien Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in 't Lien Zuid relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio. Dit suggereert dat 't Lien Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn tegenhangers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hertogstraat 6.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 539.000 101,5%
-
WOZ 2024€ 282.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 278.000 30,5%
-
WOZ 2022€ 213.000 -3,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 221.000 4,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 269.000 -2,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Hertogstraat 6 is sinds 8 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leidschendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hertogstraat 6, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hertogstraat 6, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe 't Lien zuid het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Lien zuid, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hertogstraat 6 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt 't Lien zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hertogstraat 6. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Lien zuid, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Lien zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 't Lien zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hertogstraat 6 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hertogstraat 6 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt 't Lien zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hertogstraat 6 in Leidschendam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hertogstraat 6, Leidschendam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in 't Lien zuid
- Analyse van het biedgedrag in 't Lien zuid, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hertogstraat 6 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60